为什么房价根本上是金融问题

优秀 2024-09-27 21:38:54
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房子这个东西在**非常特别。我也是最近从事于房地产,有一丢丢的看法吧。首先,房子的属性是一种商品。商品肯定就会有投资价值,你也可以说,房子就是金融产品,和股票、期货等等的是一样的。其次,房子的刚需性在**表现的特别强。**的丈母娘拉动了房地产产业的发展,而且**人始终觉得,买了才是自己的,租的不是自己的。就形成了几乎所有人都会买,但是人多啊,房子盖的速度跟不上城镇化的速度,那就存在炒作行为,炒房就是供需不平衡的问题,这在金融里面是和普通商品一样。再次,杠杆问题,首付30%就可以买房,那就是说,你用一套房的钱就可以买三套还有剩余,那为什么不买?这和经济学完全一致。最后要记住的就是,房产是固定资产,购买房产就是固定资产投资,投资行为在金融市场非常普遍,这就是个金融的东西吧。 20210311
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