房贷到底要不要提前还？

　　有朋友问房贷到底要不要提前还，今天我们就跟大家聊一聊这个话题！咱们中国老百姓其实有这样的一个习惯。能不欠钱就别欠钱，但像房贷尽量不要转换，这是因为有以下三个原因。那今天来给您解释一下。

　　第一、就是钱是有时间价值的，钱的购买能力在下降。那么举个例子说，二十年前，三十年前一百块钱能买什么呢？而现在一百块钱你又能买到什么样的东西呢？算笔账，如果每年前的购买力下降百分之十的话，那么十年后一百块钱相当于现在三十五块钱的一个购买力。那么三十年后只相当于现在四块钱的购买力。怎么样，是不是非常的吓人？其实很多买了房的朋友们都有这样的一个感觉。比如说在两千年后买房的朋友呢当时房贷三千多块钱已经非常高了。

　　第二、我们现在越来越能赚钱了，尤其是对于现在的中青年的朋友们来说。在第一套房的时候，差不多三十岁，那个时候压力是比较大的。那么但是挣的也没有那么多，可能刚结婚或者是刚有了小宝宝。如果这个时候在拼命的挤出一笔钱来提前还贷，那么整个生活就是非常的局促，那么生活质量也是会下降的。如果在拖的比较长一段的时间呢，或者是说按照这个节奏，每个月还一点。那么前十来年的生活品质还算是可以保证到的。等到再往后一些挣的越来越多了，你的经济水平越来越好了，压力也会随之逐渐减少。那么还贷就没有那么难了。

　　第三、就是我们聊聊家庭的负债。那么房贷贷款的利率其实是很低的。这个大家都知道一般在年化百分之四到百分之五。那么之前聊资产配置的时候，说过一个合理的这个负债，其实是一个良性的资产配置的一个重要的组成部分。有一点负债还能够起到对抗通货膨胀的这么一个作用。对于我们绝大多数老百姓来说，怎么才能借到一笔比较大的钱，同时利率又非常低呢？基本上只有房贷这条路了，而且贷到款是做一做理财，那么收益都可能够覆盖还贷的这一部分。

　　第四、就是说房贷不一定要早还。很多朋友说如果不早还会不会影响其他的这个贷款呢？一起来看看哪一些朋友是不容易带着到款的。

　　1、征信不良的人，信用不良主要包括在你信用卡的逾期，贷款的逾期为其他人做担保。对方贷款逾期不还等等情况。申请人形成了信用的一个污点，即使是换了几家银行咨询也是无济于事的。

　　2、从事高危职业的人，那么银行会着重的考量贷款人所从事的这个行业，国有银行会考虑放贷的这个额款是否是足额的按时还贷。

　　3、贷款人年龄过大的人，那么贷款人年龄越大，身体可能就会出现健康等问题的几率也就越大。这样银行所承担的风险就会变高。

　　4、收入不稳定的人，如果从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考虑的。如果一个人工资比较低，还完贷款连生活都成问题的话，那么想来银行贷款也是十分困难的。

　　5、经济纠纷，是经过法院判决以后拒不履行的人，民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的。法院可以将被执行人纳入失信人的名单，那么这个人将无法获得银行的一个贷款。

　　所以综上所述，房贷既然能贷的到，就千万别急着还按期还款，努力赚钱，还会对抗议的通货膨胀，这是多好的一个事儿。当然具体的原因，具体分析具体的情况还得根据你自身的一个情况来进行衡量。

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