近半大房企涉互联网金融 究竟有多大利可图？

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房企金融+究竟要干啥？恒大、万达、绿地等均已进军互联网金融领域；专家称，需规范自融、自担保，才能走得更远
3月17日，恒大金服推出，宣告正式进军互联网金融领域。据统计，目前，国内排名前50的房企中，有近半已进入互联网金融领域。在“互联网+”的大潮裹挟中，房企经历了摸爬滚打的各种尝试后，纷纷决定将+后面的内容锁定在金融方向，冀望通过全新的合作途径，实现产业转型。不过，金融界人士指出，值得探讨的是，房地产+互联网金融能走多远，还有待时间考证。近半大房企涉“金”
众所周知，通过与金融业相结合，可以获得更加畅通的融资渠道。作为“资金大户”的房企，纷纷联手互联网金融。最新的一个案例来自恒大。3月17日，恒大金服推出，宣告正式进军互联网金融领域。而在恒大之前，早已有多家大型房企通过并购、参股投资等方式涉足互联网金融领域。2014年底，万达通过战略控股第三方交****快钱，成功为其电子商务及金融产业寻找到重要的支付**，并且万达集团已将金融列入2020年转型升级后的四大支柱型板块之一。无独有偶。去年5月，绿地集团旗下绿地**控股有限公司宣布成立绿地金融服务信息有限公司，并和平安**、众安保险、**东方资产管理等机构签署战略合作协议，共同发展互联网金融业务，通过该业务实现绿地真正的轻资产化。据业内人士统计，目前国内排名前50的房企中，已有近50%的企业通过各种方式进入到互联网金融领域，资金投入超过200亿元。除了上述企业，包括万科、保利、泛海等也已将互联网金融作为转型或业务延伸的新方向。重金布局看中的是“利”
龙头房企加码布局互联网金融的背后，究竟有多大利可图？一位金融界人士告诉记者，较之于房企净利润的逐年下滑，金融行业的平均利润率可达房地产行业的数倍。“在这些**上融资后，即使不做任何投资，仅仅靠息差取得的利润也相当可观。该人士透露。据公开数据显示，2015年**互联网金融交易规模增长至1万亿元。**互联网金融创新研究院院长、中央财经大学金融法研究所所长黄震说：“现在房企涉足互联网金融，都还属于**搭建的初级阶段。能不能成为引领企业发展的顶梁柱还不好说。黄震进一步表示，从转型升级的角度来看，互联网金融是值得尝试的领域。房企通过这一**，既能实现企业内部业务的合理延伸，也能达到产业链整合的目标。有业内人士向记者表示，地产与金融本就相伴而生，就房企而言，向上深度介入金融正在席卷整个行业。而随着互联网金融的不断发展和成熟，还会有更多房企加入这一行列。比p2p**多了产业支撑？“过去p2p是孤立的**，缺乏产业的支撑，同时也缺乏强有力的股东背景；而房企本身就是实力的象征，单从信用来看已经超出普通**很多。在黄震看来，产融结合是互联网金融发展必须具备的基础，而房企具有先天优势。另一位研究互联网金融的人士也表示，普通的p2p公司重在做**，而“不差钱”的房企通常把规模做得更大，并且专注于和房地产有关的业务，实现优势最大化。众多业内人士表示，房地产作为资金密集型行业，通过与金融业的结合，可以获得更为畅通的融资渠道。在房地产利润率面临下滑的背景下，金融业相对较高的盈利能力也将成为房企业务的重要补充。金融界某专家对记者表示，目前涉足互联网金融领域的房企绝大多数都是上市公司，通过借助互联网金融的概念，成为市值管理新的操作手法或者工具；此外，具体的业务也可以通过互联网金融的**解决一系列企业上下游的交易问题。**运营成本高
尽管房企“家大业大”，但在互联网金融领域并非大手笔就能解决一切问题。一位不愿具名的业内人士指出，搭建金融**，看似门槛很低，但是运营成本却很高，“烧钱”几个月就烧光的例子并不少。“这个行业对专业水平要求很高。即使房企希望通过并购、控股等方式进入，寻找合适的标的也并不容易，并购之后的进一步整合也有不小的困难。在采访中，安全性成为业内外普遍关注的核心问题。知名经济学家谢国忠在接受记者采访时指出，p2p的出现就是金融炒作。“**是产能过剩的地方，实体经济回报是很低的，为什么给你回报那么高？他认为，互联网金融存在较大问题，把经营**和高科技混淆起来是悲剧。对于这个问题，黄震有着不同看法：“都是刚刚开始，能不能健康发展还需要观察。目前房企出现的自融和自担保都会有问题，还需要进一步规范，这样才能使房企在互联网金融领域走得更长远。采写/新京报记者 李捷
（以上回答发布于2016-03-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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