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金融危机背景下贷款买房好吗?什么时候买好.

2024-06-24 11:57:07
提问者: 负债人

10个回答

匿名 2024-06-24 11:57:07

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我有个同事在聊城
房屋的最大用途就是居住，如果是为了居住，特别是急需居住的话，现在可以买，县城的房子不像大城市的房子本身供需变化快，受应时局**的政策影响较小，价格不会有太大的波动。就投资的话，不建议投资县城的房子，甚至于聊城市的房子也不建议。房地产是一种特殊商品，具有商品的属性有价值、可买卖。但同样也有自己的特性—地域性和可变现性差的缺点，即使是北京、上海的房子以正常价格水平的价格交易一般都需要长则1年短则几个月的时间卖出，原因是买卖双方相对不足，房子不像牙膏，不具有同质性，不同的买家需求不同，要求不同的地段、户型、面积、朝向等，当房子是固定的，所以你所拥有的房子的户型、地段、面积等条件所满足的买家是相对不足的，这种情况在大城市都是显著地，小市和县就更明显了，就是说你有房子，你认为房子值20万，但你想在短时间内以15万卖出可能都找不到买家。就买房本身而言（建议到相对的大城市或者聊城），投资就要买相对较好、较稀缺的房子如户型好、地段好、性价比好的房子，即使是在泡沫期仍为稀缺资源，像不景气的现在在北京4环内的普通商品房还是有市场的，郊区的房子曾经炒到9000但现在7000都没人买了。另外，如投资的话，建议在观望半年至1年半，现全球经济金融处于萧条期，房地产手金融影响显著，**调整政策效果并不显著，并不断有进一步调整正在酝酿中，市场效果是绝对滞后于政策的，所以很明显等等是不会亏的。