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美国那边闹金融危机,房价忒低,为什么他们要把房价弄这么低?

  • 2024-06-20 20:13:45
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-06-20 20:13:45
最佳回答
美国金融危机的原因就是次贷危机,是由房地产市场泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,。2001年到2006年,美国的房地产一路上涨,以上相关者都赚钱了。2006年底,上涨了5年的美国房地产终于从顶部跌下来了。因为以上品种就像儿童叠积木一样,最底层的住房贷款(包括大量次级住房贷款)完蛋了,七八层的积木就都倒下来了。相关的股票、基金、债券就成了烫手的山芋,大家纷纷杀价卖出,各种价格都不断下跌。这条食物链就开始断裂了。最底层。假设次级住房贷款者张三买入30万米元的住房,首付2万,认为1年后将跌剩20万,认为继续还贷28万不合算,就断供了。假设次级住房贷款者张三因为经济不景气而失业,无力还贷就断供了。随着房价下跌,断供者不断增多。第二层。住房贷款公司之所以敢于大量放房贷,是因为当初认为断供的只会是极少数,即使收回房子也可拍卖出去。没想到房价一跌,断供的越来越多,收回的房子拍卖不出去,所以美国的房价不是人为的弄低的,是泡沫破裂,贷款购房人断供,砸到住房贷款公司手里的。

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