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为什么房地产泡沫是金融危机的源头?
为什么房地产泡沫是金融危机的源头?
2024-06-25 17:17:45
提问者: 负债人
2个回答
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匿名
2024-06-25 17:17:45
最佳回答
近年来随着我国房地产业的迅速发展,我国房地产业是否出现泡沫,房地产泡沫是否引发金融危机越来越受到人们的关注。但目前研究多是从房地产业出现的一些问题出发,从而得出是否存在房地产泡沫的结论,多数缺乏理论深度。本文从泡沫概念出发,探讨了泡沫的本质,分析了房地产泡沫形成的原因,得出房地产泡沫产生有一定的必然性和房地产泡沫主要是地价泡沫的结论。在上述研究的基础上,进一步分析了房地产泡沫的危害,刨析了房地产泡沫引发金融危机的主要机理。同时通过深入研究国际上常用的检验房地产泡沫的方法—收益还原法,从金融危机的角度出发,通过条件假设和简化推导出房地产泡沫破灭导致借贷市场失衡的房地产泡沫率临界值,进而将收益还原法变换得出现实中的泡沫率模型,以现实泡沫率与泡沫率临界值的比较分析,判定房地产泡沫引发金融危机的可能性,并以此确定房地产泡沫引发金融危机的过程中的最具有影响作用的关键性因素,针对这些因素提出防范房地产泡沫引发金融危机的措施。本文上述研究的结论是:从借贷失衡角度房地产泡沫引发金融危机过程中的最具有影响意义的关键性因素有房地产企业的资产负债率、金融机构的总资产、泡沫资产总价值、金融机构的资本充足率和房地产泡沫。对我国而言在目前形势下房地产企业的负债主要来自于银行或金融机构的贷款,房地产泡沫主要表现为地价泡沫,所以防范房地产泡沫引发金融危机的理论途径主要有控制房地产贷款比例、加强土地管理、提高金融机构总资产和泡沫资产资产总价值的比例、保证金融机构资本充足率几个方面。由此对我国房地产良性发展提出以下建议:其一完善房地产金融,降低房地产贷款比例;其二从源头入手加强土地管理;其三建立金融危机角度的房地产预警体系;最后要提高金融机构的资本量和资本充足率同时降低人们对房地产的预期和投资以减少泡沫资产总价值。
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**的金融泡沫
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2024-06-25 15:52:56
提问者: 未知
不会,**明年不可能出现金融危机,因为**不具备金融危机发生的基础和机制。基础:金融危机的发生是需要基础和条件的,这个基础就是虚拟市场与实体经济发展不均衡,虚拟经济远远超过实体经济发展的需要,大量金融资产没有实体经济作支撑,这样就很容易发生金融泡沫,一旦实体经济发生一点儿不利变动,资金一断裂就很容易发生连锁反应,引起资金恐慌,金融危机自然形成。2007年次贷危机就是如此,次贷者因经济增长趋缓无,收...
什么是金融泡沫?金融泡沫的特征是什么?
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2024-06-25 10:13:14
提问者: 未知
金融泡沫简单地说泡沫就是虚的,金融泡沫就是经济上的宏观调空不当,过度的投资引起资产价格的过度膨胀,盲目追求经济增长,使得国内投资干口信用规模急剧膨胀.导致虚假繁荣的一种假象.原因就是体制的问题其根本就是生产关系不适应生产力造成的金融泡沫开始破灭有哪些特征?主要特征就是人们消费高涨,物价节节攀升,人有了钱就花,不储蓄或极少储蓄。金融本身就可以说是自我增殖的 信用膨胀到多大不算泡沫恐怕谁也说不清 你把...
**与金融危机区别
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回答
2024-06-25 02:50:39
提问者: 未知
**的本质就在于其不稳定性,实际价值与虚拟价值背道而驰(大量的金融投机,股市投机,房地产投机等等)金融危机包含了多种经济危机,其原因也不同。像经济结构失衡,泡沫危机,信贷危机,****,通胀等等原因引发的金融系统危机统称金融危机
日本**为什么没有产生金融危机?
4
回答
2024-06-25 16:22:21
提问者: 未知
因为日本经济体是这样的,他的对外贸易主要是出口工业品,并且八十年代的时候对外投资增多,但是日本经济本身对外的直接资本输出并不多,这样,虽然日本国内发生了很严重的经济危机,但是也只是导致了其国内的金融和经济危机,而没有导致其危机的外传~概括来说一句话,日本经济危机是资本泡沫对实体经济的不对称发展引发的,但是日本的闭塞经济体导致其与国外金融市场连续不紧密,这样自然无法造成世界经济危机~
如果现在**来一场金融危机,狠狠的冲一下国内的房地产泡沫,利大还是弊大?
8
回答
2024-06-25 18:16:49
提问者: 未知
看着现在想住房的买不起,而大量的房屋都空着不住。总想起小时候**书上描写西方资本主义经济危机时,一边把牛奶直接倒到河里,棉花桔子烂在地里;而大量穷人挨饿受冻。看来即使是挂上“**特色社会主义”的名号,也避免不了马克思预言的实现啊。现在**希望的是房价能逐步渐进式的回落,因为继续暴涨或者**式暴跌,对**来说都是非常不利的。目前的高房价与疯炒的情况对**来说,已经快要达到威胁****安全的地步了。受...
**与金融危机之间有没有必然的联系?
1
回答
2024-06-25 22:32:40
提问者: 未知
**和金融危机是两个完全不同的概念,**的出现不一定能够引发金融危机,因为在一个**的经济发展过程中出现泡沫是很正常的事情,但这这些泡沫是因为经济调控的问题引发的,比如投资过热,适当的泡沫是可以容忍的,**说过,人们只有在**仲裁能够赚钱,比如今年,房价泡沫,菜价泡沫,甚至大蒜泡沫等,但是这些泡沫在**的调控之下,都没出现大问题,大家可以看到,2008年的金融危机是由美国房市泡沫引发的,这归根到底...
在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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回答
2024-06-25 06:54:33
提问者: 未知
金融危机来临的时候都有什么特征呢?房产价格肯定是断崖式下跌,大量人员失业没有了经济来源,没有经济来源之后造成房贷断供,银行手里挤压大量的房产无法变现。在经历危机来临时金融资产将会变的一文不值,很过公司的股票都会降到历史地位,便宜的不能便宜。但是在这个时候对于我们每个人来说我们考虑最多的还是要生存下去,这个时候你有现金或者黄金都是好的因为这些东西在危机的时候能让你获得更多的生活必需品度过难关。在经济...
在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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回答
2024-06-25 00:59:18
提问者: 未知
十次金融危机,九次是由房地产的泡沫所引发的,所以一旦出现了金融危机,房地产市场一定不好过,很大几率会出现大幅度的下跌行情,并且还曾较量极度萎缩!因此金融危机时刻持有房地产一定不是一个聪明的选择!那么金融危机来了我们应该如何做策略和准备呢?我认为金融危机来临只有做好的防守就是留现金和买黄金,两者最大的优势机会就是在于保值,退可守,进可攻!要知道金融危机不一定会来,但是来了它一定会走,从历史的经验来看...
简单说说房地产金融泡沫是如何引起的 是《房地产金融》的考试题 非常感谢
2
回答
2024-06-25 10:55:05
提问者: 未知
所谓房地产金融泡沫,本质是由于采用房地产解决地方财政问题的政策,在集权体制的贪腐作用,以及资本追求利润的本能作用,三者共同作用下产生的。第一,自1992年股份制改革后,国有资产大量流失,导致地方财政赤字问题日益严重。为了解决地方财政赤字问题,当时的解决方式是允许地方**征收农业附加税。让农民来出钱弥补因国有资产流失而导致的地方财政赤字问题。但由于农民收入有限,连年被压榨的不但不愿继续从事农业生产,...
推荐几本关于世界金融危机,房地产泡沫的书籍?
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2024-06-25 17:29:00
提问者: 未知
想学经济《货殖列传》:论其有余不足,则知贵贱。贵上极则反贱,贱下极则反贵。贵出如粪土,贱取如珠玉。财币欲其行如流水。学经济我的建议先学理论,把货殖列传读100遍背100遍再说,然后看案例推荐《**十大商帮》看现代成功的企业案例也可以
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