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金融危机与房地产金融的关系？

2024-11-28 02:55:39
提问者: 负债人

3个回答

匿名 2024-11-28 02:55:39

最佳回答

房产，原油，黄金其实都可以看成是一种资产，相对于股票，债券等金融资产，他们属于实物资产，既然是都是资产，那么应该具有资产的一般特性。金融危机主要从信贷，投资，消费等方面影响实体经济，首先信贷紧缩，引起投资下降，那么投资品价格会随着需求的减少而降低，如原油，钢材等国际大宗商品。同样，对于实物资产和金融资产的投资规模都会受到影响，实物资产的投资主要是原油、房产等，金融资产的投资主要是股票，基金等。实体经济的增长其实在很大程度上是依赖于这些资产市场的，也就是说，资产市场的健康平稳发展对实体经济具有带动作用。实体经济是基础，资产市场是上层建筑，金融危机通过先影响资产市场，然后影响实体经济，实体经济作为资产市场的基础，它的下滑必然又反过来抑制资产市场的发展。由此形成恶性循环，投资消费都不足，经济陷入萧条
其实金融危机对资产市场的影响很大一部分是通过人们对实体经济的预期来实现的，悲观的预期使得人们手持资金对资产市场进行观望。从而加剧资产市场的崩溃。在我国，由于前几年经济一直处于高速发展当中，人们对经济前景普遍看好，加之**人口众多，城市化进程加快，对房产的需求巨大，这样的预期使得人们将大量资金用来投资房地产，除了内地资金之外，还引来了大量的外资。所有这些因素使得我国的房价被炒得过高，充斥着泡沫。如今经济形势逆转，金融危机使得资产市场出于萧条的境地，不仅如此，金融危机使得大量外资有撤走以自救的需求，所以房地产市场的萧条即将到来，人们出于对这样的预期，普遍持币观望，近来，尽管**一再**企稳房地产市场的政策，然而都见效甚微，成交量大量萎缩已成事实。但房地产关系到整个国民经济的的各行各业，**逆市而为，到底结局如何待见分晓。