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如果有10万，是还掉银行房贷，还是把它放在理财中？

2024-11-06 00:41:44
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-11-06 00:41:44

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这是需要仔细计算的事情，到底哪一种更划算。房贷利率自己房贷的利率应该是很清楚的，按目前的房贷来看，大概在6%左右，就按6%来计算好了，那么一年就要负担6000利息，每月500元。投资收益理财年收益要达到6%，10万块每月去赚500，这其实不是太难，最差也可以存银行，做到4%左右，实际上还可以想很多办法，例如基金，债券等等。通货膨胀不能不考虑通货膨胀，因为这是最重要的问题。目前多数人认为真实通胀率在7%左右，比贷款利率多1%，这代表钱贬值的速度超过贷款利率，那会有什么影响呢？这是个必须搞清楚的问题。通胀率大于贷款利率的情况下，时间越长，借钱的人越占便宜。有人会问，我手里的10万块不是一样贬值了吗？这是因为缺少一个参照物。1998年东南亚金融危机，索罗斯从银行大量贷出泰铢，买入美元，然后拿部分泰铢在市场上抛售做空泰铢，当泰铢对美元大幅贬值时，再购入泰铢还给银行，大赚一笔，这里的参照物就是美元。所以当货币贬值超过贷款利率时，借钱等于是你赚利差，唯一的问题是你要找到参照物并买入。除去银行理财外的其他保值手段在通胀的情况下，总是有商品在涨价，这就是参照物，也是投资的方向。换个角度看，从银行按6%的低利率去贷款，难度相当的大，你等于低息贷出了10万块钱，又何必急着还给银行呢？现金在手，比手头没钱，可以做的选择就多太多了。