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提前还房贷和买理财哪个划算?
提前还房贷和买理财哪个划算?
2024-06-17 20:29:44
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-17 20:29:44
最佳回答
在提前还贷和买理财产品之间,应该毫不犹豫选择提前还贷。现在贷款基准利率是4.9%,1.1倍就是5.39%。24万贷30年,咱们先看看利息情况:
等额本金虽然能省一些利息,但是总利息依然高达19.5万元。不选择理财产品的原因:1、90天的理财产品年化收益率只有4.3%,首先没有贷款利率高。2、随着资管新规的实施,今后理财产品不再保本保息,亏本风险大增。3、当前正处于加息周期,贷款利率提升是必然,将要付出更多的利息。一般理财产品门槛是5万元,假如你直接提取还款5万元:
减少月还款额的方式可以节省近4万元利息,今后的每月还款压力也将会大大减轻。每月还款额从1744元降为1357元,每月减少近400元,降幅超过20%。当然如果允许提前还款时选择缩短年限的话,可以省7万元利息,更合适。理财收益超过6%就要画问号,保本理财很难跑赢贷款利率,与其去冒风险,不如提前还款减轻压力,节省更多的利息。
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2024-06-17 21:55:39
提问者: 未知
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提前还房贷还是该去购买理财
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2024-06-17 00:14:53
提问者: 未知
看自己的资金安排,贷款是有利息的,若有好的理财项目收益大于贷款利息,可以考虑将贷款的钱投资理财。
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
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2024-06-17 19:13:55
提问者: 未知
你好。房贷70万,现金现在也有了70万,提前还款还是投资理财,下面我们来分析一下:首先,我们要了解房贷的贷款利率,商业贷款目前年化为4.9%,如果是住房公积金贷款的话,息更低。其次,要看你的月供是多少。再次,看目前市场的较为安全的理财当前节点的收益,大概是4%-6%之间,当然这收益率是可以变动的。这样就可以大概的画一条线出来。当然,还要看自己的工作性质,是什么样的工作,经济来源是否稳定,是否可以保...
请问,房贷利率4.6%,理财产品5.6%,若将买房款买银行理财产品来还房贷,是否更划算呢?
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2024-06-17 17:22:34
提问者: 未知
划不划算,数据说话.按你说的肯定买理财产品用来还房贷很划算.但理财产品有时间限制的,基本上最短的可能都是90天了,你是否能保证期间不用钱呢.因为中间是不能赎回的.还有就是你说的这种情况应该是自己能足额付全款的情况下,只交首付,余下的用房贷.然后赚利息差.目前利率能达到年化5.6%的并不多,甚至官方是没有的.没有哪个银行敢说保本保利率的.而且除非你贷的是公积金,否则哪有4.6%这么低的利率呀.随便一...
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提问者: 未知
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房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
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2024-06-17 08:53:36
提问者: 未知
不如自己理财。否则把70万房贷还给银行,银行也会拿这70万去投资理财。最简单的道理:目前通货膨胀这么严重,拿现在的钱去还以后的账,岂不是亏大了?假设你现在每一个月还3000元,等到10年20年后每个月还是还3000元,20年后的3000元和现在的3000元能是一个概念吗?而且现在的房贷利率这么低,想贷款的人都不好贷,银行根本不愿意放贷,尤其是公积金贷款。既然把钱贷出来了肯定不要提前还呀。当下理财观...
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