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生活在二线城市,手里有100万,该理财还是该买房,为什么?
生活在二线城市,手里有100万,该理财还是该买房,为什么?
2024-05-26 20:01:40
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-26 20:01:40
最佳回答
楼盘网感谢邀请!每个人都有每个人不同的理财方式,当相对比起买理财笔者还是更加偏爱于买房,毕竟无数的事实都证明了买房的收益绝对会远远的大于其他投资方式,而且在二线城市买房也不需要担心房产会贬值。目前大部分二线城市的房价都在20000元/平米以下,100万说多不多说少也不少,但是全款买一个70平米左右的的小两房绝对是够了的。一般来说房产投资的收益率可以分为两部分:一个是租金,一个房价上涨幅度。而按照现在二线城市的房租水平来看,每个月租个2000元是没有问题的,那么一年下来的租金回报率就是2.4%。另外一方面,虽然大家都在说未来的房价会维持平稳,但要知道随着老百姓收入的增加房价肯定还会慢慢上涨,幅度虽然会受到政策的控制,但每年上涨7%左右是丝毫没有问题的,这也是一个比较合理的上涨幅度。那么这样算下来投资房产的综合收益率大概就是在9%左右,相对比购买理财产品而言这个收益率已经算高的了,比较现在市场上的理财产品收益率普遍还在5%左右,仅仅从收益率上来说买房也比买理财好的多,当然你也要做好长期持有的准备。
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2024-05-26 11:41:59
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这高不成,低不就的100万余裕,用于物质消费吧,就当丰富一下人生.来世间走一趟,总不能光投资不消费.建议:5万元买一套功放,音箱.8万元买一套单反相机,镜头.2万元买一套摄像无人机.5万元买一套视频后期处理设备.2万元报一门外语或技能学习班.2万元买一套滑雪器材.30万元用来将家里的电视,冰箱,洗衣机,厨房电器,卫浴马桶,滤水系统,新风系统换成最好,最智能的.剩余的 用来购买黄金,名牌手表.切记!...
手里有50万该买房子还是理财?
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2024-05-26 18:11:17
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我是好人卡,我建议:若买房是刚需,那就买房,若不是刚需,就理财。首先,作为三线城市,从长远看,烟台的房价应处于下跌趋势,若作为理财投资要考虑房价下跌后带来的损失。原因3个,一是随着**疗、教育资源向一线城市的不断集中,一线城市买房的刚需不会缩减,反而有增加的趋势。而一线城市目前的房价控制措施相当得力,不少刚需持币看跌,因此可以预见三线城市买房刚需减少。二是随着**社会老年化的不断发展,我国劳动人口...
三线城市,100万现金是投资房产还是买理财产品?
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朋友,很高兴回答你这个问题。依据我个人的工作经历和投资理财实践,我可以肯定地告诉朋友,如有你现在有100万元现金,又是生活在三线城市(甚至二线城市)的话,投资房产肯定比购买理财产品要划算,而且可能是购买理财产品数十倍甚至几十倍的收益。依据我国目前对三线城市的定义,中心城区非农业人口规模大部分在100万人以上,城市基础设施和交通设施比较完善,商业配套设施相对比较齐全,居民拥有一定的消费能力,居民的生...
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
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2024-05-26 10:08:19
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买房的话去你们省会买吧,200万在核心地段买个两室,不要买郊区的三室。可能不会大涨,但是跑赢通货膨胀问题不大。理财的话,不要炒期货,不要炒外汇,也不要炒股。买指数基金,对普通人来说是最好的选择。上证50或者沪深300,都是集合了**最好的公司。相信**的话,买放心买他们。现在大盘不到3000点,未来几年来一轮牛市,到5000点是必然的。到时候你的基金应该翻倍了。卖掉买几个商铺,后半辈子就不用上班了...
目前生活在三线城市,有现金50万,应该怎样理财比较好?
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提问者: 未知
建议城市中心区域购买小户型,1.风险小,2.固定资产,可以长期出租。注意必须是市中心,最好是,学区房,小户型,地铁房,这种房子三线价格会稳步上升,即使在房价调整期,也不下跌。做生意现在不好做,除非自己有特长,另外股票基金,没有关系或者长期的专业知识不建议进入。注意不要相信那些高回报的项目。
三线城市,有一套房手里还有50来万,再买一套房,需要贷款,还是直接理财哪个合算?
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2024-05-26 09:09:08
提问者: 未知
暂且先不说买房好还是理财好,我们用数据来做个对比,就可以清晰明了。首先说说买房,50万买房子,是投资性质的。三线城市暂且算可以租到2000元吧。但是,你需要贷款,贷款就说明要付利息给银行。也就是说到手并没有2000元,而且可能会需要每个月补钱给银行。因为每个月租金根本不够付银行每个月分期金额。然后就是说说租客问题,谁都不能保证租客会一直长期租下去,这样就会导致房子有空置期的出现,但是银行贷款的钱每...
有100万现金,欠银行100万房贷,是该把房贷还了还是留着买理财产品呢?
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提问者: 未知
谢邀。首先一点是你房贷是公积金还是商业贷,如果是公积金的话不用考虑,留着买理财产品。公积金贷款利率低,随便一个理财产品的利润都能覆盖它。如果是商业贷,现在利率上升后超过好多大银行发售的许多理财产品的利益,就要看你自己的想法。从稳定来说许多人心思不在理财投资的话,因为理财要高利率就要承担高风险,一了百了还贷比较安心。但我国的企业家一般都是喜欢负债经营,因为他们信奉钱能生钱,自己掌握的钱越多利润越高,...
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提问者: 未知
谢邀具体要看你的收入、所在的城市、房价、地段等等因素。理财的话也要区别对待理财产品。如果已经有了住房,不建议你买房作为投资,因为在二三线城市房子的供给量早就大于需求量了,这样看来房价下调也是迟早的事情。那如果你是还未买房的年轻人,我建议你买一套房子,用十万当做首付,然后俺姐带块还房贷,都知道年轻人存不住钱,所以通过还房贷最后还能留下一套房子,挺好的。如果投资的话一定要把眼镜擦亮,注意理财产品不要被...
如果手里有二百万,是应该投资房子,还是买理财?为什么有些人投资房子后选择出租?
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2024-05-26 22:31:32
提问者: 未知
手里有200万的话,确实是可以做许多投资的,并且选择性非常大!第一,就是可以做理财目前市面上的理财产品非常多,甚至有许多小型银行进入了市场,那么完全可以做一些低风险,收益率不错的理财!而这些理财的收益率普遍在4%-5%左右!优点就是:风险小,收益率还不错!缺点就是:往往都是2-3年,甚至3-5年的定期理财,资金的灵活度不够。并且跑不赢通货膨胀率!因为**目前的通货膨胀率为7.5%-8%左右,而理财...
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2024-05-26 17:17:30
提问者: 未知
咳,看到有这么多人给你做算术题我就放心了。这样我就不用做算术题了!其实还不还房贷,取决你的投资理财水平。你的房贷不管是利率4.9%或者3.25%,或者在基准利率上打折,其实都没关系!关键取决你的盈利能力!如果你拿100万,能够赚取利润高于你的财务成本,那么就不用还房贷,投资都是有风险的,假如你没把握赚取年4.9%以上利润,那么老实的还房贷吧,这样会避免你投资失败损失本金。其实算数题很简单,但是参数...
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