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房价下跌会有系统性金融风险吗,那么房价上涨有什么风险?
房价下跌会有系统性金融风险吗,那么房价上涨有什么风险?
2024-09-22 09:20:39
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-09-22 09:20:39
最佳回答
房价下跌一旦过半,贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余,就会弃房断供,当大规模弃房断供形成时,银行风险会大大增加。如果有银行房贷比例过高,就会有破产风险,牵一发而动全身。相对于房价下跌带来的风险,房价上涨的风险更加隐蔽,但是风险更大,影响更加深远。我们先罗列一下房价上涨的影响:
1、房价上涨带来的财富效应,使得资金大量向房地产汇聚,炒房者增多,实业没有炒房赚钱,经济避实向虚。2、国民热衷于炒房卖地,收钱收的手软,懒得再加大投入发展科技,懒得发展制造业,越来越多的资金从制造业撤出。3、房价上涨,企业必须支付更高的用地成本,而雇员为了应付高房价,就会不断要求加薪,企业被动提高薪资,增加成本,国际竞争力减弱。4、房价动辄需要一个人不吃不喝三四十年的收入才能应付时,因房贷背负越来越高的家庭负债,当相当比例的家庭同样背负高额债务时,一旦经济发生变化,就会有大量家庭破产,形成债务危机。5、一业兴,百业衰,不需要多说。6、因房贷月供占用了过多的家庭收入,压缩消费就会成为无数家庭的选择,消费型社会难以形成,消费拉动经济的驱动力减弱。一旦出口和投资拉动经济效果减弱,则经济发展成为奢望。7、世界上不存在一直上涨的商品,就跟股市一样,有牛市,就会有熊市,当房价下降,则一开始所说的系统性风险就会出现。世间有因就会有果,飞的越高,摔的就越惨。一个装满水的玻璃瓶子提起一尺高掉下来,可能不会碎,但是提到100米高再松手呢?
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2024-09-22 01:29:32
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短期不好说,长期一定会。1、房价未必会一直上升,银行理财却可以稳定复利房子既然被赋予金融属性,那么何曾有过只涨不跌的金融资产?大家现在普遍认为,**人已经进入不缺房子的时代,毕竟人均住房面积近40平,户均住房1.3套。且房价已经处于相对高位,加上**房产限购政策一直未有明显松动,在这样的情况下,房价下跌的几率还是有的。但银行理财不一样,即使在最差的年景,银行理财也是正收益,而且普遍都在4%以上,所...
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房价上涨原因和人民币贬值很大关系 按最近来的说吧 **为了保出口和就业大量抛售外汇购买本国货币让本币贬值从而使得本国流通的货币多了 物价房价肯定上涨(房价物价也要看国内政策 例如房产税 降息降准都会对房价有一定影响)
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