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手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
2024-06-14 17:33:28
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-14 17:33:28
最佳回答
在已经有一套房的情况下,现在手里有200万元还是理财比较好,千万不要买房。之所以这样建议,有如下原因:
一、当前房价处于历史高位,具有腰斩之后再降一截的潜力,有可能在今后十年内实现。200万元的房产,也许在十年内变成80万元,缩水过半,这种状况有一定概率出现,不得不防。房价上涨到今天,货币增加太多是根本原因,投资性房产占比高是重要原因。当投资属性过强时,房地产市场跟股市其实已经有了很多相通之处。股市牛短熊长,房产投资价值凸显,但是当国民收入已经支撑不起房价时,就跟股市资金越来越少,股价持续下跌一样,房价一定会回落。房住不炒,既然不是用来住的,那就是用来炒的,高位接盘,就要做好损失本金的准备。二、四线城市属于人才净**城市,缺乏房价支撑,投资价值不大。一二线城市优质教育、**疗资源集中,优质公司云集,高薪就业岗位众多,对人才形成极强吸引力。人才能拿到较高的薪资,是房价的最终支撑,2019年各地纷纷展开人才争夺战,其中含义不言自明。具体到四线城市,很难在科技、金融领域与一二线城市竞争,对优秀人才吸引力很弱,这种劣势很难真正改变。现在房价这么高,没有足够多的人才支撑,四线城市房价上涨空间极为有限,出租也不会租出较高的价格,将来出售难度远高于一二线城市房产,投资价值不大。三、如今投资买房收益没有理财收益高。当前国内租售比普遍2%左右,也就是200万元的房产租出去一年可能4万元都租不到。实际上,一线城市500万元的房子一年租金七八万元也很正常,2%都达不到。如果拿着200万元去理财,选择保守的三年期大额存单,也能轻松获得4.20%的年收益率。如果更加合理配置资产,达到5%也不难。买房的预期收益更多是来自于房价上涨带来的利润,但是现在外部经济环境复杂,国内产能过剩问题突出,民营企业发展困难,未来就业率将面临挑战。可以肯定的说,未来十年投资性买房的人一定会持续减少,对房价的支撑大幅减弱,而这种减弱还会随着老龄化社会加剧而不断增速。房住不炒,既然不是刚需自住,还是听话一些,不要盲目投资房产了。先存到银行,虽然跑不赢通胀,但是起码可以保住本金,还能有比房子租金更高的利息可以拿。
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提问者: 未知
建议买房房子投资价值三四线的房子未来的投资价值已经不是很大了,现在买的话很可能还会损失价值。这两年的去库存很多刚需该买的都已经买了,房价这两年也产生了一个暴涨,很多地方房价翻倍甚至翻了两三倍,已经透支了未来的成长空间。现在对于房子的整体政策是房住不炒,未来房子会回归它的居住属性和保值属性。不会再出现暴涨的情形了。三四线城市的房子,竞争力不大,投资价值不高。一二线城市的房子会稳中慢慢上涨。理财价值现...
有20万,在县城,有一套房是买房还是理财好?
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2024-06-14 21:43:34
提问者: 未知
这个首先要看你有没有房子?结没结婚?结婚了在哪里生活。如果家在县城。结婚过了,买房纯粹为了投资个人觉得意义不大。毕竟县城房子投资价值不大,租出去收益也很小,比如我们县城三居室出租一月才几百块。银行定期或者银行理财的话也比较划算。如果没结婚,家在村里。个人觉得买套房子合适。毕竟现在结婚都要求房子,也不能怪女孩子现实。因为现在就这行情,我们也决定不了大环境。提前买提升自身条件还是婚前财产。房子不明朗万...
手里有200万左右,是买房好还是理财好?
9
回答
2024-06-14 23:42:50
提问者: 未知
手里有200万左右,是买房好还是理财好?
7
回答
2024-06-14 17:55:32
提问者: 未知
肯定是买房。买那种有发展潜力或还在洼地区的房子。或者买那种租售比好的二三线城市的小公寓出租。在我居住的城市,200万可以买五套小公寓出租。月租金收入在7500到10000之间。
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
3
回答
2024-06-14 23:02:13
提问者: 未知
如果小方现在有200万存款,小方可能会选择全款买房。因为在小方的城市,即使全款买房,估计还能剩余小一百万左右,那房子的事情解决了,接下来就是拼事业了,所以小方可能会用剩下的钱做一些生意或者投资。当然,这只是小方的想法,至于题主如何选,还要看自己的情况。不过小方认为,手里能有200万的存款,估计题主挣钱能力杠杠的。那在这种情况下,你有两种选择:1、如果没房的话,就可以先买房,解决人生的第一大难事—家...
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
6
回答
2024-06-14 20:55:23
提问者: 未知
200万存款,在2019年1月这个时间点,如果是刚需,建议买,越早越好。如果是有房一族,不建议买,因为投资房产黄金期、白银期都已过去。1.若是真的刚需,建议买房。如何定义刚需,就是不买房会影响生活方方面面。例如不买房女朋友不嫁,不买房小孩没法读书等。这类朋友,可以马上下手。因为未来的房贷政策,房价都是未知数,不要为了这些耽误了本来更美好的生活。2.若非刚需,建议不要买房。随着10多年房价的上涨,现...
本人在老家县城已有套自建房,现手头有20万元,能买房当理财吗?
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回答
2024-06-14 00:54:27
提问者: 未知
关于你的这个问题,我认为现在不能买房理财了,房地产的风口期已过,现在买房估计不但升不了值,过几年还有可能贬值,**对房地产的控制以后会越来越严,不建议你买房。当然,如果特别好的地段的话也可以的。现在理财我看还是买点银行的理财产品比较好。
三线城市,有一套房手里还有50来万,再买一套房,需要贷款,还是直接理财哪个合算?
7
回答
2024-06-14 09:17:51
提问者: 未知
暂且先不说买房好还是理财好,我们用数据来做个对比,就可以清晰明了。首先说说买房,50万买房子,是投资性质的。三线城市暂且算可以租到2000元吧。但是,你需要贷款,贷款就说明要付利息给银行。也就是说到手并没有2000元,而且可能会需要每个月补钱给银行。因为每个月租金根本不够付银行每个月分期金额。然后就是说说租客问题,谁都不能保证租客会一直长期租下去,这样就会导致房子有空置期的出现,但是银行贷款的钱每...
手里有60多万,四线城市,房价普通的7000左右,是买一套房还是去理财?
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2024-06-14 21:17:02
提问者: 未知
您好:如果自己在有房子的情况下,不建议买房,房价上涨已经有了瓶颈,建议可买点股票,或者银行理财,对自己的财产进行保值,希望您生活愉快。
有20万,在县城,有一套房是买房还是理财好?
7
回答
2024-06-14 01:16:40
提问者: 未知
县城的房子也可以投资,但是没啥赚头,就算房价涨了二手房也很难脱手,因为新房有的是,你卖贵了根本就没人要,租也租不出多少钱。所以还不如找个靠谱的理财更省心
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