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房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
2024-09-27 21:42:25
提问者: 负债人
4个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-09-27 21:42:25
最佳回答
房贷,对银行来说是十分重要的优质的贷款产品,对买房人来说也是最低成本的融资方式。基本上可以说,家家户户都接触过房贷,有的已经借过还过房贷,有的正在准备借房贷。了解房贷相关知识,很有必要。假设你现在借一笔300万的房贷30年,以4.9%的基准利率来测算,还款**有两种:
第一,等额本息还款法。每个月还款的总额是固定的,均为15921元。在第一个月的15921元里,12249元是利息,3672元是本金。等到了最后的第360月,当月还款仍然是15921元,但是其中15858元是本金,利息仅63元。第二,等额本金还款法。每个月将会固定还本金8331元,而利息则将逐渐减少,第一个月应还利息12249元,故第一个月应还房贷总额为20580元。30年累计还款519万元,比等额本息法少还款接近60万。这里要首先澄清一种错误认识,等额本金还款也好、等额本息还款也好,其实不存在哪种划算的问题,同等条件的两种**下,其利率是一样的。之所以等额本金法还款的利息总额较少,是因为它前面每月还款的金额高(第一个月还本金额相差4659元),等于减少了贷款的本金,后续所产生的利息自然就下降了。一般来说,从银行借房贷,就是因为缺钱才去借,当然希望多借点、借的时间长一点,所以,通常推荐选择等额本息还款法。当然,如果你预期自己的收入水平相对较高,如果按照等额本息还款,会出现一边欠债要还利息,另一边有存款收益还更低的现象,就可以选择等额本金还款法。或者更进一步,考虑提前还贷,甚至就不进行贷款,一次性付清。至于明明有钱一次性付清,却还将钱用于买理财,另外又借房贷的做法,个人是不推荐的。原因很简单,银行理财收益也就是5%左右,房贷利息也与之类似,并没有什么利差可以做,就算有,也是微乎其微,与其月月还款增加麻烦,不如付清了事。不要担心资金积压在房产上拿不出来,有短期资金需要时,完全可以利用房产等作为资信,先申请用款额度,再从银行快速申请短期贷款。也不要幻想欠着银行的钱,将来房价下跌你可以不认账,因为我们的住房按揭贷款可不是收房子抵债了事,如果你还有钱,银行是会向借款人追索剩余款项的!
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达飞金融说好一次性付清的,还可以退掉一次性付清吗?
3
回答
2024-09-27 19:30:32
提问者: 未知
说好一次性付清的,可以退掉一次性付清,不过一般还是要等1-3个工作日,哪怕你在盛付通这类第三方支付**提现也是如此。
我贷款是四点八万元走的是金融渠道月供是一仟五百八拾八点八元分三年付清如果我提前二年付的话能省多少钱
5
回答
2024-09-27 17:38:25
提问者: 未知
如果是银行的话会收取两个月的利息作为违约金,小贷是按照合同金额来进行还款,至于其他的按照利率可以自己去算。
如果有300万是理财好,还是买房子
8
回答
2024-09-27 11:37:05
提问者: 未知
要看你是在几线城市。如果是一线城市,建议买房,因为现在购房的回报率还是最高的。虽然最近**的动作,是要对房地产进行去泡沫化,但毕竟在**,买房还是一个比较主流的观念,这块刚需还是比较强的。更何况是地方**创收的重要产业,所以投资房产还是不错的选择。
房贷剩余一次性还清还清划算,还是用这个钱做理财划算
3
回答
2024-09-27 07:01:48
提问者: 未知
那要看理财的利润率和房贷利息哪个更多。如果房贷利息多,那就还房贷;理财利润多的话就理财。不过现在股市不景气,金价下跌,长期投资的话前景是蛮好的,短期投资应该没什么利润。银行理财产品是收入比较稳定的,但是低风险低利率。
把房贷还清还是把钱放到**理财通好
8
回答
2024-09-27 02:02:31
提问者: 未知
如果你是等额本息贷款,早还和按月换其实都一样,因为你应还金额(本金和利息)已将算好了,这样的话前肯定自己拿着理财用,给了银行你的7%就没有了。如果是等额本金贷款的话,其实在贷款后3~5年银行已经收回了大部分的利息,你最后换的钱本金站的比例越来越大,贷款利息的比例越来越小。当然是能早还一天是一天,但银行也不傻,特会规定你几年后才能提前还款。估计你的情形应该是等额本息贷款。还是留着自己涨利息吧。
房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
4
回答
2024-09-27 22:41:44
提问者: 未知
有钱了是选择提前还款还是购买理财呢?主要取决于贷款利率,以及自身的风险承受能力和相应的投资收益,与通货膨胀和利息的多少没有关系。如果投资理财平均收益能高出房贷利率的2%以上,那么建议选择投资理财。反而相反,这两者相差低于2%,更建议选择提前还款。每个人的风险承受能力和投资经验不同,所获取的投资收益存在较大差异。比如对投资股票较为有经验的投资者,通过资产配置,让总体资产年化收益率达到8%以上并不是什...
房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?
6
回答
2024-09-27 20:30:54
提问者: 未知
我个人建议没有必要一次性还清房贷,可以把300万元作为理财生息的方式还贷。(1)房贷情况分析你放贷共300万,贷款30年也就是360期,目前的贷款基准利率是4.9%,上浮幅度在10%~30%之间,贷款利率为5.39%、5.88%、6.37%等贷款利率;为了方便计算假设你以贷款利率5.39%贷款300万的,下面可以具体看一下你的贷款情况。从上图可以看出,贷款300万30年总还款约为605.78万元,...
1年前贷款16万买的房 现在想一次性还 可我这16万能全款能在买个 是还款还是买房 有没有理财高手给指点下
10
回答
2024-09-27 04:29:14
提问者: 未知
没有必要提前还款,不过16万就能买房,你们那里估计是4线下的城市吧,估计现在升值潜力不是很大,还是考虑其他的投资吧
楼房贷款问题 一共贷款27万8年内还清 但是自己有10万理财在银行无法取出 一个月之内还理财10万
6
回答
2024-09-27 21:22:09
提问者: 未知
你好 看你是选择的等额本金还是等额本息,您的贷款是什么时候开始贷的,满一年了没有?一般情况下,满一年以上提前还款,银行不收违约金,另外部分银行对于提前还款(未完全还完)会有限额(比如邮政是一年可以提前还5万)利息计算:提前还款的部分不计入利息,后面的还是按照正常利息计算最后说一句,一般情况下理财收入比房贷利率都高,您已经在做理财的,想必也很会计算,理财一般一年做在8~12%的年化收益率算比较正常的...
求理财规划 25岁月薪5000,30年买一房一车.五年内首付付清10万,每月供2000,每月生活费1500还要供孩子的奶
1
回答
2024-09-27 22:17:13
提问者: 未知
理财专家讲的最多的一句话就是,不要把鸡蛋放在同一个篮子里。这个道理有谁都知道。但是,却没有一个专家考虑鸡的问题。如果鸡都出了问题,哪里来的蛋呢?楼主的想法很好。但是却忽略了人身风险,高估了股票和基金收益。能预测股票基金期货的一种是疯子,一种是天才,什么时候涨连鬼都不知道。理财的核心就八个字“攒钱,管钱,生钱,护钱”。理财的目的是是让你的兜里啥时候都有钱花。而不是通过理财赚大发。一个家庭正确的规划应...
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