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手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
2024-05-28 13:11:10
提问者: 负债人
7个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-28 13:11:10
最佳回答
当然选择银行理财产品啊,提前还贷完全没有必要!提前还款并不划算房贷利率只有4.41%,基准利率打九折,这已经很优惠了!现在商业贷款利率都上浮10%(5.39%),甚至更高,上哪能拿到这么便宜的利率啊,你还要提前还款,这种贷款越多越好,时间越长才越好呢!再者说,低通货膨胀时代已经来临,资金处于不断的贬值当中,未来的50万元可能购买力会远远小于今天的50万元!现在提前还贷,极其不划算啊!投资理财的收益,完全可以覆盖房贷的成本现在市面上的理财产品有很多,即使是最安全的银行大额存单(20万元即可),利率也能在基准上浮50%,可达到4.125%;更何况是银行理财产品,收益达到5%以上也有很多啊!1、定期理财产品(或结构性存款)
这个比较常见,通过银行或互联网理财**皆可购买,年化收益可轻松超过4.5%。比如**理财通中的长江安享天伦365,10000元以上起投,预期年化收益率可达5.45%、投资期限365天(锁定期内不可赎回),可选择自动续期,70万元每年可稳定获得收益:70万×5.45%38150元,平均每月能有3179.17元的收入!2、收益大于房贷支出
50万元房贷,我们按20年期限的等额本息贷款(利率4.41%)去计算,每月需还款3139.01元。而通过上面的计算可知,70万元的理财产品,每月的收益完全可以覆盖房贷的还款,甚至还能对出40元/月。从这个方面来说,提前还贷完全没有必要啊!总之,4.41%的房贷利率,根本无需提前还款,手上的闲余资金,去选择投资理财更为划算!欢迎大家在评论区留言交流!财经问题就请点击关注【操盘手信一】!
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提问者: 未知
这个问题可能困扰着很多人群,你所处的生活环境不一样,选择肯定也不同,就楼主的情况来看的话,买房还是合适的,那么有同样困扰的其他人该如何选择呢?如果在一线城市,除非有孩子上学或其他刚需因素,必须要买房,否则,把所有流动性资产都压在房子上或者贷款买房来增加自身及家庭的经济负担,都是不明智的选择。就不如用一部分闲置资金去做理财,在保证资金流动性的同时,做到资产的稳定增值。如果是在二三线城市的话,因为房价...
手里有50万,是该贷款买套房还是做投资理财?考虑旧房太旧,新房不舍出租纠结中?
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提问者: 未知
手里有50万,用来买房还是做投资理财。不知道你现在名下有几套房子,要是只有一套旧房的话,我建议你用来买房。第一点,你说你的旧房太旧了,说明你有买房的需求,用来改善生活条件。第二点,你说新房子不舍得出租,其实你买了房子之后你完全可以住在新房子里,把旧房子用来出租的啊。第三点,感觉用这50万来做投资理财风险有点大。其实买房也是一种投资,而且风险还是比较小回报比较大的。但是你要是想着靠炒房短时间暴富,在...
手上有70万,是买房好还是投资理财好
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回答
2024-05-28 20:43:35
提问者: 未知
肯定是投资理财的好,现在存银行的利息那么低。投资理财还能算,三万的话短期的就大概的能赚450元。你的公交费用就不用担心了
银行100万房贷,是该把房贷还了还是留着买理财产品
3
回答
2024-05-28 07:32:45
提问者: 未知
理财产品收益高于房贷利率,请保留房贷去买理财,反之就还款,亲。
手上100万现金,房贷300万,贷款利率是4.26,应该先还房贷还是先买理财产品?
3
回答
2024-05-28 20:29:57
提问者: 未知
题主这么低的贷款利率,提早还房贷的话有点可惜了。现在低于基准利率的房贷,已经基本绝迹了,你提前还贷是银行求之不得的—你还进去的是基准利率下浮,他再放出去的是基准上浮!所以,银行喜欢的事,我们坚决不干!就目前而言,年化4.26%以上的银行理财产品比比皆是,随便找个银行就能赚到比这个贷款利率更高的收益。从理论上来说,只要理财收益大于等于贷款利率,也就是说贷款零成本,你就是赚了。为什么这么说?其实奥妙在...
20w是应该先还点房贷,还是拿去买理财
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回答
2024-05-28 23:29:48
提问者: 未知
需要比较两者的收益,如果房贷的利息和理财的收益差不多,就先还房贷,减少 自己的负债也是一种理财。如果理财的收益能够超过房贷的1-2倍(比如房贷利息6%,理财收益12%-18%),可以先理财,但是一定要考虑理财的风险,找一下稳健的理财方式才可以。
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
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回答
2024-05-28 10:36:57
提问者: 未知
一般不建议提前还贷。如果有稳定的收入来源,更没有必要提前还贷。况且,你这贷款利率才4.41%,这简直是全国最低水平的商业贷款利率。多数人想贷款都贷不到,你为啥要急着提前还贷呢?贷款是花明天的钱办今天的事。钱总体上呈现贬值趋势,今天的50万比未来的50万值钱,将来的50万便宜。所以,你花现在的50万还贷,不如使用将来的50万还贷划算。说到投资理财,收益率6%是道坎。总体上讲,能够达到6%收益率的投资...
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
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2024-05-28 10:28:08
提问者: 未知
很高兴回答你的问题。首先对于很多准备买房的朋友来说,贷款在自己能力范围内贷的越多越的好,时间越长越好。即使手上有钱,也宁可贷款买房。而那些贷款买了房的,手上有了钱的,也一定不要提前还款。因为现在通货膨胀的速度越来越快了,比如现在你的手上有50万,但到了十年后,这50万肯定已经不值50万了。也就是说你现在手上的50万是更值钱的,你为什么不拿10年后不值50万的那50万去还贷款呢?根据你题目中所描述的...
手上有50万现金,房贷40万,还贷还是理财?
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回答
2024-05-28 19:39:22
提问者: 未知
看个人收入吧,如果每月收入稳定,能够覆盖房贷和生活支出,那么手上现金最好是理财,这样就有更多机会取得超额收益。反之,则以稳妥为主,原则上是债务不能扩大,即避免借新债还旧债的情况出现。
听说现在房贷利率下降,现在有30万,是先交首套首付,还是先理财再等等?
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回答
2024-05-28 01:51:50
提问者: 未知
劝君耐心等待
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