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高房价与金融的关系?

  • 2024-06-26 00:01:11
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-06-26 00:01:11
最佳回答
1、高房价不仅仅带来诸多危害,甚至危及**金融安全,后患无穷。2、四大国有商业银行中的一家银行的行长向《华夏时报》记者介绍,该行所做的压力测试结果显示,当房价跌幅超过20%时,每多跌一个百分点,银行的不良贷款就会增加一个百分点。这表明,房地产泡沫一旦破灭,对银行业的伤害将是足以致命的。3、在我国,房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高。央行统计数字显示:2005年底房地产贷款达到3.07万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%,与gdp的比率为16.75%;商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元,占金融机构人民币贷款余额的8.9%,与gdp的比率为10.0%。这使得银行在抑制房价上涨中的作用举足轻重。4、房地产价格的走势将直接影响到金融资产的质量,也影响金融市场的发展。主流观点普遍认为,面对目前并不理性的房地产市场,央行有责任充分利用法律、法规授予它的权力,敏捷而审慎地对商业银行、尤其是国有商业银行进行窗口指导,促使商业银行积极防范房地产信贷风险之积累。

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