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后金融危机时代如何进行房产投资?
后金融危机时代如何进行房产投资?
2024-06-01 16:28:50
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-01 16:28:50
最佳回答
我是哈哈我来回答
第一,后金融危机是什么意思
咱们天朝严格意义上压根儿就没经历过金融危机,后金融危机更无从说起了。建国之后经历过若干次经济困难,1998年和2008年世界性金融危机正值我国经济起飞,实质上没有太大影响。第二,因为我国没有经历过金融危机,所以真的危机到来的时候会是什么情况谁也不知道,怎么熬过去谁也没有经验
第三,从国际上金融危机的例子来看,金融危机可能会出现的情况包括股市大幅下跌,楼市大幅下跌,失业急剧增加,各个阶层财富急剧缩水,通货膨胀严重等等。对普通人而言,这个时候去谈投资几乎没有意义,先把生活能过了就不错了,而对财富阶层来说,最好的选择是资本外逃,保住手中的财富远比投资未来要重要。这就是为什么大家都知道金融危机的时候各种资产价格都处于低位,但是真的能抄底的没有几个的原因。第四,金融危机袭来的时候,往往对经济和社会的影响长达十几年甚至数十年,这么长的周期几乎没有人能够判断当前处于什么阶段,是前期还是后期,这个只能是马后炮。第五,真的金融危机来了,非要火中取栗去抄底投资房产的话,那么很明显,别墅是第一个要抛弃的资产,面积大,金额大,持有成本大,位置偏。第二个就是现在的学区房绝对风险很大,从长期来看,公立学校从体制上来讲就无法和私立学校竞争。本身教育制度也变化很快,金融危机来的时候投资现有的学区房不可控的因素太多了。绝对核心城市和核心位置的商铺和住宅楼相对来说是比较好的选择。
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