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房产证写的用地性质是商务金融用地,怎么回事?
房产证写的用地性质是商务金融用地,怎么回事?
2024-06-18 00:27:28
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-18 00:27:28
最佳回答
一般开发商这种商务金融用地只会做两种产品,一种是写字楼,还有一种是商务公寓(小面积,当然也可以做办公室),不是我们平常说的住宅哦。商务金融用地不是住宅用地,不管是写字楼还是商务公寓,一般都没有70年,有的是40年,早些年有的是50年,很多地方水电按商业标准收取。除了年限比住宅少,水电比住宅贵,最重要的就是根据《物权法》住宅用地到期之后自动延期,意思就是只要房子不倒可以接着住,至于要不要补缴出让金**尚未**政策,但是商务金融用地现在的土地出让合同中都会写土地使用年期到期之时**无偿收回土地及地上建筑物。当然也只是这样规定,好像没见过有收回去的,主要可能是要补缴出让金,估计会比住宅高。所以一般同一个小区公寓的价格没住宅高。
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提问者: 未知
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