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关于金融机构抵押房产证的问题

  • 2024-06-18 01:25:21
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-06-18 01:25:21
最佳回答
您好!根据《物权法》中担保物权的规定,建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。因此,您和信用社的抵押合同,不产生抵押权的效力。也就是说,您和信用社的抵押合同有效,如果您违法该合同约定内容,应该承担合同的违约责任,产生的法律后果由《民法通则》、《合同法》来调整,而不是由《物权法》、《担保法》来调整。信用社只能以《民法通则》、《合同法》来追究您的违约责任,而不能主张抵押权。不明之处,请发问。不适用物权法的规定,根据担保法抵押权没有生效

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