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已有一套房还有50万存款,北方小城,是投资房产还是理财?
已有一套房还有50万存款,北方小城,是投资房产还是理财?
2024-06-17 06:06:48
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-17 06:06:48
最佳回答
关注路人蚁的世界,财下心头,却上眉头,与你一起侃财经
1 刚需房已经解决,小地方应该买房投资还是理财好,这是最近很多人困惑,一方面是理财跑赢通胀很难,一方面买房投资短期压力大,长期的增值虽然可期,但是小地方不确定性大。2如果买房投资,二套房短期变现难,也就是只能出租赚租金。你需要考虑当下的收入和负债能力,房子的租金能否抵消月供的压力,形成一个正向现金流,那么额二套房就是一个资产,如果房租租金一般,无法完全抵过月供,那你这个房子短期还是负债。如果要**城市化下半场,地产中长期的增值空间,你需要考虑所处的城市人口流入如何,商业配套是否成熟,产业的配套如何。这三个决定了房价后续增值空间。按照题主选择的状态,供房不是问题,租金收益虽然少,但是是稳定**收益
2说说理财,如果题主不具备专业理财能力无论是炒股,做什么理财,想要做到5%-8%稳定年化收益,跑赢通胀都很难,甚至2会出现亏损本金,这几天股市的行情也让一堆想要一夜暴富的韭菜被深套进去。要对自己的理财能力有理性正确的评估。普通人理财方式选择银行保本型存款理财为主,有投资需求的也是做基金的长期定投来抗通胀和等待周期回报。短期暴利的都是自己挖坑的。对于专业理财人士,能获取比租金更高的,跑赢通胀的收益,自然不会选择买房投资赚租金,但对于普通人租金是稳定的来源,理财是不确定风险。你要根据自己的优势和机会成本去选择投资方式。买房投资和理财,你会选哪种?评论区交流
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建议选择稳妥的投资理财方式,做好资金的流动性管理。首先来讲,对于50岁的人,不建议投资房产,原因主要是资金投进去回收周期不好控制。房子普涨的时代已经过去,将来的房产估计会跟地域、区位密切相关,判断不好很容易套牢在山顶。而且现在的房产交易受到**政策限制,各地限购、限售层层加码,就是想要打击炒房获利。即使题主满足购房条件,但是房价如何变化,交易是不是活跃,能不能在需要用钱的时候快速交易兑现,这都是需...
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