信用卡逾期怎么办-上岸部落帮你协商停息挂账、分期还款
 

有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?

  • 2024-06-17 04:30:46
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-06-17 04:30:46
最佳回答
从投资回报率的角度来讲,卖了更好!别急着骂我,咱们先来看一下这个问题的本质:
其实这个问题的经济学核心是:如果有500万元的现金,配置资产时应该全款买房赚房租,还是有更好的理财方式?答案是肯定的。我们算一下:
1.价值500万的房子,如果首付按照4成算的话,就是200万;2.我们卖掉这所房子,拿到500万,然后分出200万,把这套房子买回来,30年期,每月还款金额约16000元,租金5000元,净欠款11000元;3.用剩下的200万做理财,保守估计年收益率为8%,则每月收益约13333元;4.还有100万元,去二线城市全款买个商铺,面积约25㎡,每月租金约200元/㎡,则商铺租金收益为5000元/月。就在这么保守的情况下计算,30年内,每月的收益都能达到13333+5000-11000=7333元>5000元,更不用说,还多了一个物业价值100万元的商铺。暂不考虑租金增长,不考虑物业增值,30年后,每月收益为5000+13333+5000=23333元,远大于5000元!所以,房子肯定卖了啊!而且,不仅要卖,还有学经济学知识,提高财商,给自己的财富加杠杆,撬动更大财富。会赚钱的脑子,永远比500万的房子值钱,因为它能帮你赚更多个500万。有什么问题,我们评论区见。

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