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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2024-06-17 04:30:46
提问者: 负债人
7个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-17 04:30:46
最佳回答
从投资回报率的角度来讲,卖了更好!别急着骂我,咱们先来看一下这个问题的本质:
其实这个问题的经济学核心是:如果有500万元的现金,配置资产时应该全款买房赚房租,还是有更好的理财方式?答案是肯定的。我们算一下:
1.价值500万的房子,如果首付按照4成算的话,就是200万;2.我们卖掉这所房子,拿到500万,然后分出200万,把这套房子买回来,30年期,每月还款金额约16000元,租金5000元,净欠款11000元;3.用剩下的200万做理财,保守估计年收益率为8%,则每月收益约13333元;4.还有100万元,去二线城市全款买个商铺,面积约25㎡,每月租金约200元/㎡,则商铺租金收益为5000元/月。就在这么保守的情况下计算,30年内,每月的收益都能达到13333+5000-11000=7333元>5000元,更不用说,还多了一个物业价值100万元的商铺。暂不考虑租金增长,不考虑物业增值,30年后,每月收益为5000+13333+5000=23333元,远大于5000元!所以,房子肯定卖了啊!而且,不仅要卖,还有学经济学知识,提高财商,给自己的财富加杠杆,撬动更大财富。会赚钱的脑子,永远比500万的房子值钱,因为它能帮你赚更多个500万。有什么问题,我们评论区见。
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探讨一下有了500万理财好还是买房好
5
回答
2024-06-17 21:52:27
提问者: 未知
理财还是买房取决于你的环境啊。现在房子少,不是你想买就能买到的。理财产品也是,有些理财买了一样亏,所以不敢乱买的。其实如果不考虑你实际环境,最好的投资渠道是去农村投资扶贫,或者在农村圈地。不过如果没有点关系,一般人可能投不了这个吧。我觉得有500万,找个贫困村,先拿出100万打通关系,剩余的400万跟着村长抱大腿比较可靠。**的楼市像极了九十年代的日本,所以现在不太敢买,说不定一下来个20年房价不...
现在比较大的房子,是出租好还是卖掉买理财产品
8
回答
2024-06-17 03:33:35
提问者: 未知
房子属于固定资产稳定、理财产品也算固定资产但是不稳定、投资理财产品收入比房屋出租费高、风险也比较大,如果想安全收益、个人建议还是不卖留着收租金比较好
一二线城市有富裕房子,是卖了他去买理财产品好呢?还是租出去赚房租好
10
回答
2024-06-17 07:31:00
提问者: 未知
一二线 涨的快 降的也快建议卖了去 著名景点 景区 投资个店铺24小时超市或者 冬暖夏凉的城市去买 房子 比如贵州可以从 一二线 撤退了
收房租合适 还是把房子卖了 钱哪去理财合适
7
回答
2024-06-17 16:26:28
提问者: 未知
你已经算出来了房租跟着房价走 房价也会影响存款(不管银行还是支付宝的利率)所以 假定都不变 答案你自己算出来了采纳后我帮你算
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
8
回答
2024-06-17 03:44:04
提问者: 未知
财智成功认为,2019年如果手上有多套房产,抓紧时间卖掉几套,最多剩下两套是最好的选择。市值200万元的房子,每月出租不到2000元,一年下来租金不过2万元左右,租金回报率只有可怜的1%。这种情况不是租金太低了,因为租金才是真正体现房产价值的标准,只能说明房价泡沫严重,价值严重高估了。如果真能卖200万元,选择安全稳妥的三年期大额存单,年利率4.18%,一年能有8.36万元利息,按月付息的话每个月...
现在有20万积蓄,之前买了房子,每个月房贷2000元,20年还清,现在每个月大概收入5000元,应该怎么理财?
6
回答
2024-06-17 13:34:27
提问者: 未知
可以通过计算得出还款更好还是 不还更好 下面有些实例供你学习套出里面的公式 相信会得出你要的答案的房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠,就是5.61%了因为贷款利率经常调整,我就给先你个算贷款利息的实例吧:贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易...
县城有两套房,现在房价7000,手里有30万,是再买一套房好,还是卖一套房理财好?
3
回答
2024-06-17 07:26:15
提问者: 未知
现在买房不一定是好时机,卖房则要看个人条件,如果仅有两套房,或许还是不要卖为好。1.买房好不好。在“房住不炒”的主基调下,上半年房产调控次数达到251次之多。从价格来看,一线城市的房价略有上涨,二线城市上涨了2.3%,上涨的幅度比去年同期下降;三四线城市上涨2.28%,比去年同期下降2.47%,即使是一线城市的住房环比上涨,但购买者都是70-90平米的刚需。对于三四线城市来说,一是房产要去库存,二...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
6
回答
2024-06-17 21:49:27
提问者: 未知
这就是个悖论。五百万理财毫无疑问比租金多,但是有几个是卖掉不用还贷款的,卖掉到手里还有多少钱?然后理财再租别人的房子?真正卖掉钱都在自己手里的应该不止一套房子了,看重的是房子的增值而不是这点租金和利息。好多**人批量在深圳买房若干年都懒得租,价格上来了直接卖。
我怎么理财,我有两套住房一套出租一套贷款我该卖房吗
5
回答
2024-06-17 19:08:36
提问者: 未知
1、房子是在几线城市,现在卖房能赚一大笔,不过就没有出租的房子了。至于一首房价如何变化,就不知道了。2、个人建议你可以卖掉一套,卖了一套再去好的地段买一个商铺,商铺的租金更加划算。商铺的租金用于每个月还贷,应该还有剩余,可以拿去理财。3、贷款的房子不要选择提前还贷,因为现在按揭贷款的利率是非常低的,有那个钱可以拿去投资基金,p2p什么的。
理财:拥有100万元 买房好还是租房好
7
回答
2024-06-17 01:24:45
提问者: 未知
拥有自己的房子当然好,看你那里的房价了,满足生活的条件可以考虑买房。
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