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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2024-06-24 12:11:04
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-24 12:11:04
最佳回答
回答之前,首先需要确认2个问题:
1、500万的房子有多大?如果实在一线城市北上广深的核心区,平均8-10万/平方,500万的房子估计就只有50-60平方,50平方的房子租5000元,每平方租金100元在目前一线城市的租售比来看,尚算合理,继续持有租金仍然有上涨的空间。如果房子是在二线城市核心区,充其量2-3万/平方,500万的房子大概160方,不大不小,租金和使用价值相比,不算划算。如果房子是在三四线城市,估计值这个价的房子应该是别墅,作为别墅一个月只能租5000元,估计连维护成本都收不回来,而且别墅的租售问题比普通商品房要复杂得多,销售也没有那么的容易。2、这是否你唯一的房产?如果是的话,请无论如何不要出售,毕竟房子首先是用来住的,之后才是他的投资属性。楼主10年前在某一线城市工作,单位附近有个房子120平米,当时总价100万,租金4000元每月,按当时来说已经是天价了!每年租金回报率有4.8%,相当于你今天把钱用来做理财!然而,10年之后,那地方的房子已经值800万了,房租也升到8000,每年租金回报率是降到了1.2%,但如果当年房东把房子卖了,把钱用来做理财,每年说不定可以拿到5%左右的投资回报,但这700万的房产增值就是拱手让给他人,估计谁都承受不了这样的心理落差。如果不是唯一房产,是有投资性质的话,就要看你卖房之后还有没有更好的投资标的了。主要标的有几种:
1)银行理财,按2018年的收益率曲线,每年5%左右问题不大,有500万资金甚至能争取到更好的产品。2)股票型基金,收益不确定,完全看命水,不建议没有股票经验的人去做3)p2p,收益率10-20%,参差不齐,赚就赚10%,运气不好本金都不见了,真的要投,也建议分散10个来投,而且一定要选择大**!4)创业,除非你非常懂一行,有足够的决心,耐心和耐力,否则一定要三思而后行。其实,是卖房买理财,还是继续持有等升值,归根到底都是一个问题:
房产增值收益>卖房后的投资收益总和
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用50万来买房子自已住着划算,还是用50万做理财利息来租房子那样划算?
9
回答
2024-06-24 10:50:10
提问者: 未知
前者核算,首先50万利息不够租房一年的。其次50万买房房子每年增值的速度可能没理财高,但自己有个家了,心里安心,结婚生子也行。生活质量上去了,不是用钱可以换的。如果你在省会城市或者北上广,更应买房。
500万现金买房还是做理财?
7
回答
2024-06-24 11:39:19
提问者: 未知
如果买房子是刚需,就先买房,可以贷一部分款,毕竟现在利率很低,贷款很划算,余下的资金用来理财投资;如果不是刚需,就拿出一部分理财,当然也不需要500万都用于理财,毕竟也是有风险的,要分散风险,不把鸡蛋装进一个篮子里,根据自身实际情况来。
按照现在**对房地产的政策,把房卖掉钱拿来做理财好,还是留着房子收租金好呢?
10
回答
2024-06-24 01:39:02
提问者: 未知
谢谢邀请:我己经在夲月12号囬答了此问题,只是问法不同,但是意思是一样的,请在我的囬答案中参考吧,ok
有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财?
7
回答
2024-06-24 12:51:35
提问者: 未知
有房住没必要投资买房。有房住就行,选个好的理财产品可处,但钱是用来花的,不花也是一个数字而己。
:有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财???
1
回答
2024-06-24 07:55:48
提问者: 未知
买房子的首付,剩余用于理财,每月理财利息用来还房贷
我应该把房子卖了,再把钱拿到银行做理财吗,房子值40万,月租800元,感觉收益太低还麻烦,银行理财挺高
5
回答
2024-06-24 11:43:59
提问者: 未知
朋友你好 个人认为你这样做不值的 卖房子理财 那只有那些不懂得理财的人才会那样做的 你想想 如果你卖了房子你在投资的 如果投资也赔钱了呢 那么你就损失多少 而且你在想想如果你们哪里也后要发展的话 那么到时候你现在的房子值多少钱
如果有300万资金,是买房再出租一个月收5000元租金好还是做理财合适?
9
回答
2024-06-24 13:41:53
提问者: 未知
3百万本金。首先,当前形势下不建议加杠杆买房,即便出租也会摊薄现金流。其次,关键看买那里的房子,有资质可以强二线城市好地段买2套,租金会高于5千每月,实力城市、成熟地段房产始终是好的投资标的,中心城市3百万全款买优质房产属碰运气。最后,理财和银行理财产品不是一个概念,3百万的资金量**高端门槛了,应该问专业的理财建议。总而言之,适合自己的才是最好的。
卖房去理财好还是出租好呢?
2
回答
2024-06-24 08:57:27
提问者: 未知
财智成功曾经说过,2018年可能是炒房客**离场的最后一年了,手上有多余的房产,及早出售持有现金是更好的选择。如今三年期大额存单年利率可以达到4.2%左右,90万元存大额存单,一年可以有3.78万元收益。银行五年期存款利率多家银行已经给出5%以上的利率,就以某互联网银行4.85%年利率,每个月可以拿利息的那种来算,如果再拿利息购买宝宝类货币基金,一年有4.4万元收益。市值90万元的房子,月租200...
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
1
回答
2024-06-24 18:44:00
提问者: 未知
首先应该赞扬你买了这套不是自住的房,因为你这是爱国主义的实际行动,目前**的经济形势大家是清楚的,唯有通过房子向国人筹资来维持经济发展,逐渐让经济的软着陆。打比方支援某灾区,拍卖一古玩,你的钱拿去支援灾区,古玩给你你可以想象这古玩的超值,当然有可能这古玩最后一文不值,但你的精神你的行动却是无价的,所以以应该赞扬你的爱国主义。接下来,尽管目前出租的租金抵不上月供,但是因为爱国主义行动需要有所付出,所...
在温州月收入2000怎么理财,还要去掉房租500元
8
回答
2024-06-24 18:45:00
提问者: 未知
你两千工资去掉吃的。用的。房租。我想能存起来的也就800左右了吧。还是这样慢慢存起来先吧。心急吃不了热豆腐。慢慢来,机遇来了就抓住就行了。
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