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房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
2024-05-16 19:32:34
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-16 19:32:34
最佳回答
首席投资官评论员董岩:
笔者先说一下个人意见,个人意见是不还。如果你已经贷款7、8年了那么当时的贷款利率是打折的,相比市场上的基准利率要低很多,这么低的利息为什么要还。如果你是这两年贷的,虽然在基准利率之上有所上浮但是比起来其它融资渠道,利率还是不高还是不建议提前还款。很多人选择提前还款无外乎纠结于银行利息。我们先来测算一下70万贷款30年等额本息需要还多少利息。经过简单的测算按照现在的基准利率4.9%计算的话,三十年期还款总额**元人民币,利息总额637432.4元人民币,每期偿还金额为3715元。我们再来算算现在的70万元现金在30年后的购买力。假设每年的通胀率为4%,那么70万元相当于30年后的227万元。而我们的还款总额为**元,所以现在把70万一次性的还上显然不划算。举个例子,如果你在2000年的时候在北京贷款买了一套房子,那么但是贷款大部分人每月还款在1000元左右,而当年北京的平均工资为1300元左右,从当年的工资够成上来看的确是压力很大,几乎是一个人的收入。而放在2018年来看,2017年北京市平均工资为8400多元,如果每个月还是还1000元那么也就相当于大家周末逛次街。这中间有居民收入增加的因素,也有货币贬值的因素。在两种效果叠加之下长期还款是明智的。70万元如果好好理财,有好的投资,那么每年的收益将轻松的超过贷款利率。比如18年的股市,虽然短期市场走向还不明朗按时a股已经处在历史相对低点,很多股票已经跌的很低,我们从中选择有价值投资的公司,未来几年70万元实现资产翻倍也是很轻松的。当然如果你不善于投资理财,同时自己手又比较大,钱放不住的话也可以选择提前还款。
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有20万余钱,房贷50万,做理财(年收益大于4%)还是提前还贷(公积金贷款)好?
9
回答
2024-05-16 00:59:03
提问者: 未知
当然是做理财。第一你的公积金贷款利率相当低。并且贷款数额不会变,随着通货膨胀你会感觉你的贷款会越来越少。你的20万拿来理财会非常灵活,并且有好的项目可以随时拿出来投资。像我有100万的贷款我都没考虑提前还贷,人嘛还是以做事业为主,有点压力不算什么,况且你那也不叫压力
100万闲钱是提前还贷款还是投资理财?
4
回答
2024-05-16 10:16:58
提问者: 未知
提不提前还款还是投资理财,其实就是比较这100万20年后所产生的价值。做一个简单的比较,一、用100万提前还款所产生的价值1、假设贷款利率为4.9%,贷款期限20年,月供20000。通过计算可以得知要偿还的本金是305.6万元2、提前还款100万,剩余偿还本金205.6万元计算出的累计还款总额(取整)为323万。所节省的金额为480-323=157万。二、100万投资理财只要这100万20年后的价...
现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?
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回答
2024-05-16 05:30:56
提问者: 未知
我建议还是投资房产,房产兼具居住、投资双重属性。100万足够买一套还不错的房子。如果把买房定义成投资行为的话,那么购房这种投资,从以往的发展规律来看,算是低难度、低风险、高收益、高成功率的的事情了。就算在**的加码调控下房价略有下跌,也应该算是低难度、低风险、低收益、高成功率的投资。再说了,房子买来是自己本就是自己住的,自己住上个几年不想住了反手**,怎么算都是稳赚不赔的买卖。按照现代社会不同人生...
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
9
回答
2024-05-16 14:28:31
提问者: 未知
你好。房贷70万,现金现在也有了70万,提前还款还是投资理财,下面我们来分析一下:首先,我们要了解房贷的贷款利率,商业贷款目前年化为4.9%,如果是住房公积金贷款的话,息更低。其次,要看你的月供是多少。再次,看目前市场的较为安全的理财当前节点的收益,大概是4%-6%之间,当然这收益率是可以变动的。这样就可以大概的画一条线出来。当然,还要看自己的工作性质,是什么样的工作,经济来源是否稳定,是否可以保...
手里有70万该买房还是做理财?
10
回答
2024-05-16 02:41:11
提问者: 未知
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
10
回答
2024-05-16 10:10:21
提问者: 未知
建议买银行理财,分享意见如下:1、小编推荐银行5年期整存整取目前小银行5年期整存整取利率都在5.225%这个样子,再看你的贷款利率4.41%,还用多说吗?躺着净赚利息差,不多,每年5705元,蚂蚱也是肉哈。2、关于银行存款安全性根据银行保险机制,50万以内存款,若银行破产,存款全额赔付,期间的保费银行出;故建议70万采用银行存款理财;存钱是按2笔存,一笔50万,一笔20万。3、关于通胀率目前通胀率...
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
5
回答
2024-05-16 10:36:57
提问者: 未知
一般不建议提前还贷。如果有稳定的收入来源,更没有必要提前还贷。况且,你这贷款利率才4.41%,这简直是全国最低水平的商业贷款利率。多数人想贷款都贷不到,你为啥要急着提前还贷呢?贷款是花明天的钱办今天的事。钱总体上呈现贬值趋势,今天的50万比未来的50万值钱,将来的50万便宜。所以,你花现在的50万还贷,不如使用将来的50万还贷划算。说到投资理财,收益率6%是道坎。总体上讲,能够达到6%收益率的投资...
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
3
回答
2024-05-16 10:28:08
提问者: 未知
很高兴回答你的问题。首先对于很多准备买房的朋友来说,贷款在自己能力范围内贷的越多越的好,时间越长越好。即使手上有钱,也宁可贷款买房。而那些贷款买了房的,手上有了钱的,也一定不要提前还款。因为现在通货膨胀的速度越来越快了,比如现在你的手上有50万,但到了十年后,这50万肯定已经不值50万了。也就是说你现在手上的50万是更值钱的,你为什么不拿10年后不值50万的那50万去还贷款呢?根据你题目中所描述的...
100万闲钱是提前还贷款还是投资理财?
3
回答
2024-05-16 11:57:29
提问者: 未知
必须选择投资,房贷是目前市场利率最低的贷款了,拿到了房贷再不用那就真吃亏了。目前市场上比银行贷款收益高的理财多的是,信托,资管,基金,私募,p2p等等。选择适合自己的投资很重要,收益稳健又有利差空间的是首选。希望能帮到你。
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
3
回答
2024-05-16 22:07:02
提问者: 未知
楼盘网感谢邀请!这种问题一看就是知道是属于有钱人的烦恼,毕竟像笔者这样的人还要为每个月的月供而发愁,根本就没有半分钱的积蓄,哪里会思考提前还贷这样的事情呢?不过话说就算有钱了我也不会提前还贷。一、既然能存下钱,就说明你有能力承受房贷压力。房贷最不好的地方就是要降低大家的生活质量,但如果你现在都有70万的现金积蓄了,那么至少能说明这点房贷压力对你来说并不是大事,要不然你也不会有积蓄了,既然房贷没有压...
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