未来的上海金融贸易区的范围在哪里

你好，可以参考以下内容：城市向西的第一次发展上海第一次城市发展为向西发展，导致城市中心西移。以80年代虹桥开发区的规划和建设为依托，以上海对外经贸委搬迁虹桥开发区为标志，以金融经贸打响了城市向西发展的发令**，美、日、韩、澳大利亚等十余个**的领事馆迁至虹桥开发区，加之虹桥开发区的金融、商贸、旅游的定位，导入了大量的高端外事客户群体。同时，也为古北、金汇的日、韩、台、港等亚裔高端客户聚集提供了优越的条件。由此，沿着延安路、虹桥路产生了虹桥高端居住区，而后继续沿a9继续向西，产生了现在高级别墅区，完成城市向西的第一次发展。伴随着此次城市中心的西移，带动了延安路、虹桥路以及a9沪青平公路及高速的交通完善。更是带动了虹桥开发区大片区的繁荣与发展，由此，产生了后来的中山公园、虹桥商业商务圈，也诞生了古北、中山公园、金汇高级居住区。随着华漕片区的多个国际学校建造、赵巷的奥特莱斯（outlets）品牌折扣店，佘山的休闲度假酒店给娱乐配套，更是形成了以华漕、赵巷、佘山、徐泾为核心板块的上海西区高端别墅区。城市向东的第二次发展1992年浦东新区开发，标志着上海城市中心的东移，也标志着上海城市的平衡发展。陆家嘴金融贸易区的开发和建设，促进了上海向东的第二次发展。此次大规模的城市开发，不仅仅诞生了陆家嘴金融贸易区，在90年上海**就已经蓄势建立了外高桥保税区和金桥进出口加工区，形成了以贸易、仓储、物流和进出口为核心职能，以电子、生物制**、汽车零部件等研发和制造的产业基地。尔后，浦东开发同期，建立了以信息产业、电子、通信以及生物制**为核心产业导向的张江高科技园区。上述产业园区和金融贸易区的建立和发展，吸引了大量的欧美企业落户上海，同时也吸引了众多海外留学人士回国创业，这些都为区域提供了大量的高端外事人群和高科技人群。当然，此次的东进，也同样掀起了浦东的开发热潮，由此产生了欧美人群聚集的碧云国际社区，亚裔人群聚集的联洋国际社区，沿龙东大道，开辟出了国际别墅板块社区，一直延续到东海边的滨海高尔夫。经历了两次城市大发展，我们可以看到，非常有趣的事情发生了，上海的两次城市发展都是以金融外事为根本，以重大规划为依托，以道路和交通及相关配套为基础进行的，由此，才可以支撑后来的金融贸易区，产业园区的蓬**展，也会促进以古北、碧云为代表的国际住区的形成。有人会问：第一二次城市发展，大家都看得到，那么第三次城市发展在哪里？未来的城市中心在哪里？接下来谈谈个人三个观点，供网友参考。观点一：与**合并，上海城市重心东南移随着世博会的召开，两个中心的核心地位确立，这些都与浦东密不可分，这些战略性的**和规划，确立了浦东新区的核心地位，城市重心东移显而易见。加之不久前的行政区划改变，即浦东与**合并，更加奠定了上海城市重心移的决心。上述判断很简单，上海的城市重心东南移动已成为事实，而非猜测。但对于城市中心是否会产生变化，个人认为会在**、陆家嘴以及世博会址形成的金三角之内，即使无法跨越浦江，将城市中心移至浦东，但也已经无比靠近浦江，也奠定浦东与浦西众多区域平起平坐的江湖地位。观点二：龙华嘴，下一个陆家嘴金融贸易区世博会会址核心地读为龙耀路隧道与耀华路交界处，个人给个定义：龙华嘴国际金融贸易区。世博会召开，吸引全球关注，直接到场超越7000万人，如果说陆家嘴是利用浦东开发的17年时间不断口碑宣传的话，龙华嘴则是凭借世博会名声鹊起，一鸣惊人。这样地方想不火都难。我国**的力度有目共睹，奥运会已将展示其威力，世博会也不示弱，世博会召开前，准确说2009年底，跨越世博的所有轨道交通，公共交通改造建设完毕，轨道交通6、8、9、10、11号线等等多条轨道交通为大区域的出行提供了极大的便利。世博大道上南路双向8车道，杨高南路双向8-10车道的超越世纪大道的道路交通改造标准更是空前，也为城市向南发展铺平了道路。两个中心，即金融中心和航运中心带动区域规划与发展，尤其是金融中心，众所周知，目前陆家嘴金融贸易区基本无地可开发的状态，而面对金融中心的高定位，世博会场地则是提供了日后发展和建设的优质土壤。世博会后，可预见大部分场馆会拆除，保留部分场馆用于参观和旅游，这样，就会空出大量土地用于外事、金融、贸易等之用，可以看到，此区域距离浦西徐汇、卢湾、黄浦以及静安等多个核心区域的便利性甚至超越陆家嘴，其战略地段不言而喻。这些利好无疑成为浦东世博区域巨大的发展推动力，也将促进新的城市中心的形成。观点三：最后的滨江高端居住区—龙华嘴国际居住区从目前上海来看，高端公寓住宅基本有两类产品，一类中心区域豪宅，多为旧城改造项目，数量越来越，成本越来越高，所以高价，所以稀缺。另一类，则是滨江豪宅。从目前的上海滨江开发形势分析，北外滩、东外滩、南外滩、陆家嘴以及徐汇滨江可以作为滨江高端住宅开发的用地基本殆尽，下一步只有开发至宝山洖淞港和奉贤地段，中心区域无地可鉴。从这个角度，龙华嘴，即世博会址就显得格外珍贵，毫无疑问，如前所述，世博会后保留部分场馆外，中心部分必然开发建设办公用途写字楼和商业设施，而滨江，无疑作为稀缺珍贵的最后的滨江地块进行房产开发，其价值完全可以追赶当前的陆家嘴区域。站在这个角度来看，世博辐射板块的产品，极具投资价值。无论是老公房受商务概念带动的租赁收益还是一手别墅或者公寓楼盘，其资产增值，均指日可待。