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26岁了，存款有6百多万，是买房投资还是理财比较好？

2024-06-17 04:41:01
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-06-17 04:41:01

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恭喜恭喜，如果日常开支要求不要那么高的话，题主四舍五入也算是实现财务自由，是拥有“睡后”收入的人了。如果有500万以上用于理财，保守也有个8%的收益率，一年可以有40万的睡后收入了。真的是可以躺着过日子了。但是，现在全球经济都不是很乐观，手上的现金极有可能贬值，如果题主还没买房的话，建议还是拿一半出来首付一套一线城市的房子，再用剩下一部分创造理财收益用于还贷，这样会比较稳妥一点。毕竟目前国内一线城市的房子依然是保值的。以本人比较清楚的广州为例，300万可以考虑一套海珠/荔湾/越秀/白云/番禺区两室一厅的（普通）学位房，首付200万，贷款100万，月还款5000左右。400万保守理财，一年有30万的理财收益，5万还款，剩下25万生活，一个人的话可以过得有滋有味。还有一种更加跃进的操作是，用300万首付三套两室一厅学位房，贷款600万，月还款30000元，余下的钱用于偿还贷款及生活，一般三年左右（考虑到房价的上涨以及避税），就可以抛售其中的一两套，获得不菲的利润。但前提是，首先你得有这么多套的购房资格.
不过如果生了孩子的话，工人阶级养育法，一个月至少也要有2000元投入。中产养育法一个月应该在5000元以上。富人养育法.咱们就不聊了吧。所以，如果要考虑结婚生子，甚至考虑个中产的二胎标配，二十来万的年收入，可能会没那么潇洒，恐怕还是去上个班比较好。至于做生意，听起来自由，其实对时间精力的消耗都是极大的，况且经济总体状况不好，等于逆势而行。除非运气极好、能力极强，甚至得有点通天本事，否则，还是别冒这个险了。