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有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
2024-06-17 16:16:51
提问者: 负债人
7个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-17 16:16:51
最佳回答
一套房子卖90万元,而收房租的话,1月只有2000元,一年24000元。收益率大约是2.67%左右,售租比大约是37.5。由于现在****了很多调控政策,对房价进行了更强力调控。人们的房子预期也在逐渐改变。无锡总体来看在**还是属于二线城市,经济定位还是不错的,未来会有持续的人口流入,房价有可能继续上涨。现在来看,90万元去银行存款或者购买理财产品,运气好的话,能够享受5%到5.5%的收益率。这样我们的收益差就会在2.33%到2.83%之间。房价应该在短期内(2到3年)不可能有大的攀升了。如果我们短期内需要较高收益,明显还是卖掉房子,存银行获取收益率比较好。如果是长期来看,政策的不确定性太多。如果一旦政策放松了,反弹是上涨,可不是说笑的。所以,如果是精明并关注政策的人,可以现在先卖掉房子,等待政策放松后进行抄底。如果是比较忙又比较懒的人,还是保有房子获取房租收入更稳定一些,这样就不会错过任何一次房价上涨了。
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卖房后,是重新买套房保值,还是买理财产品?
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回答
2024-06-17 18:39:11
提问者: 未知
我仔细研究了你的情况,先说一下投资是什么,投资它只不过是你家庭财务规划的一部分,家庭财务规划包括什么举几个1投资2理财3存款4保险5家庭开销等。看你写的意思是把所有的钱都用来投资房产了显然是不科学的。没事的时候看看有关家庭财务规划方面的书籍,给自己的自己做个合理的分配,假设你把现有的资金还是投入到房地产那么就你的月收入而言,考虑到你没有其他收入只是房屋租金的收入你的家庭风险非常大。如父母家人的身体...
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
5
回答
2024-06-17 22:09:14
提问者: 未知
如果卖出去做理财的话。假设卖了90万。现在的很多理财**出问题,为了保险起见买银行的理财,90万的话在一般的银行可以买到5个点的,每个月的收益大概3750。比租房能多收1750。如果不是急着用钱而且你在二线城市,建议你留着房子。好城市的房价不会下跌太多的。要是在四五线城市的话可以考虑卖掉。后期如果需要可以再买。
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
3
回答
2024-06-17 06:15:48
提问者: 未知
楼盘网感谢邀请!既然是要考虑出售的房产那么这房子就可以排除是用来自住的可能了,那么到底是卖了理财好还是每个月出租赚月租好呢?这就很好回答了,只要对比收益率就可以做出决定了。根据题主的描述来看,一套价值90万的房子每个月的租金只有2000元,那么一年的租金收益也不过才2.4万元,换算之后的年收益率还不到3%,这样的收益率可能只是比银行存款稍微高一点,所以笔者还是倾向于把房子卖掉做理财好,因为现在市场...
如果有300万资金,是买房再出租一个月收5000元租金好还是做理财合适?
2
回答
2024-06-17 11:39:21
提问者: 未知
3百万本金。首先,当前形势下不建议加杠杆买房,即便出租也会摊薄现金流。其次,关键看买那里的房子,有资质可以强二线城市好地段买2套,租金会高于5千每月,实力城市、成熟地段房产始终是好的投资标的,中心城市3百万全款买优质房产属碰运气。最后,理财和银行理财产品不是一个概念,3百万的资金量**高端门槛了,应该问专业的理财建议。总而言之,适合自己的才是最好的。
如果有300万资金,是买房再出租一个月收5000元租金好还是做理财合适?
9
回答
2024-06-17 09:43:00
提问者: 未知
谢谢邀请,建议四线城市买小户型住宅,以河南周口为例,房价5000/平,买的多或全款价格4800,40平方的房子全款精装修带家具最多25万,年租金15600元(平均租金1300/月),买十套房总成本250万,总房租收益15.6万,收益率6.2%,超过银行大多数理财产品,剩余的50万买理财产品;大趋势房价可能下跌,但位置好的房子跌的可能性不大,还有现金在手里不安全,有事很容易挪用。
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
5
回答
2024-06-17 11:17:40
提问者: 未知
如果是投资性质的房产建议卖了变现,我们来算笔账:月租2000,一年24000元房价200万,现行银行理财产品收益率大约4%至5%。一年的收益8万至10万。也就是说理财产品比收房租一年多56000~76000之间,多出来这些收益,其实也就是房子升值的收益,而且流动性比房产要好得多。如果是刚性需求的住房多少钱都不能卖!另外建议根据自己的年龄、风险承受能力来组合投资实现更高收益。1、超高风险项目:投资私...
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
6
回答
2024-06-17 03:44:04
提问者: 未知
财智成功认为,2019年如果手上有多套房产,抓紧时间卖掉几套,最多剩下两套是最好的选择。市值200万元的房子,每月出租不到2000元,一年下来租金不过2万元左右,租金回报率只有可怜的1%。这种情况不是租金太低了,因为租金才是真正体现房产价值的标准,只能说明房价泡沫严重,价值严重高估了。如果真能卖200万元,选择安全稳妥的三年期大额存单,年利率4.18%,一年能有8.36万元利息,按月付息的话每个月...
花200万买的房子每月出租才两千元,是否应该把房子卖了做理财?有哪些好的建议?
8
回答
2024-06-17 10:32:11
提问者: 未知
朋友们好!这个问题许多朋友们关心!毕竟现在有很多朋友,不止一套房产…明确的讲:不建议把房子卖了做理财!会有更好的方法…首先,来看一下你现在的收益!200万,每月2000,一年24000!年化收益率=24000年房租÷200万总投资x%1.2%来看一下存银行200万!普通定期一年1.5%!大额存单2.2%左右!保本型投资理财在4~5%…明显差距是巨大的…但要综合看问题,并不这么简单…首先,综合收益率...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
6
回答
2024-06-17 04:30:46
提问者: 未知
从投资回报率的角度来讲,卖了更好!别急着骂我,咱们先来看一下这个问题的本质:其实这个问题的经济学核心是:如果有500万元的现金,配置资产时应该全款买房赚房租,还是有更好的理财方式?答案是肯定的。我们算一下:1.价值500万的房子,如果首付按照4成算的话,就是200万;2.我们卖掉这所房子,拿到500万,然后分出200万,把这套房子买回来,30年期,每月还款金额约16000元,租金5000元,净欠款...
按照现在**对房地产的政策,把房卖掉钱拿来做理财好,还是留着房子收租金好呢?
9
回答
2024-06-17 23:36:00
提问者: 未知
现在处在调控时期,房价又这么高,想卖掉未必那么容易,按市场挂价肯定卖不动,跌价10%也没有炒家接盘,跌价20%还是不一定有炒家接盘,再跌多点可能心理上又舍不得卖。刚需一族就算跌50%都买不起。我建议还是留着吧,收租可能有0.2%到0.3%的回报率。耐心等待下一波的涨价吧。
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