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有三十万买房好还是投资理财好?
有三十万买房好还是投资理财好?
2024-06-16 22:28:56
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-16 22:28:56
最佳回答
具体是买房好还是理财好,最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高,哪个高就选哪个。我们先来看一下,假如不买房的投资收益情况。如果你没有买房,而是把30万用于购买银行理财产品,就按简单的年化5%收益计算。那30万10年之后会变成48.8万。除了30万理财收益,我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。如果30万用于买房做首付,按30%首付的比例,那房子的总价就是100万,贷款是70万。我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算,那每个月要还的钱是3715元,一年就是44581元。如果这部分钱不是用于月供,那就可以继续用于理财,按复利投资的话,所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。也就是说,如果你不买房的话,你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。我们再来看一下买房的投资收益。我们以十年后为一个节点,假如你买房月供3715元,这部分就损失了收益的机会。十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益,那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。而想要房子升值到165.7万,必须确保在十年之内,每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考,如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%,那投资房产就比投资理财更划算。那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢?房子100万,升值到165.7万,十年涨幅65.7%,年均涨幅5.8%,我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到,原因无非就两个,一个是人口净流入可以带来购房需求,另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右,货币发行量多了,大家敢保证房价不涨吗?所以如果买房是在二线城市以上,我建议30万优先买房。而至于三线以下城市,我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧,因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速,我认为难度是很大的。
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提问者: 未知
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50岁,有80万资金,是投资理财好还是买房好?
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2024-06-16 09:38:04
提问者: 未知
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手里有200万左右,是买房好还是理财好?
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2024-06-16 00:12:56
提问者: 未知
既然是在省会城市,那么还是继续买房吧!虽然你手中持有两套房产,但是除去刚需的一套,也有且仅有一套可以用于出租,若是考虑到子女分家的情况,两套房可能也就刚好够用而已!那么问题来了,继续买房的话买在那里比较合适呢?是买投资性的房产还是买刚需型的房产呢?不同的选择会产生不同的结果,可能在未来会是赚钱的,可能在未来只能自己消耗,这个时候就需要结合你的实际情况来考虑!子女是否在外地上学或者工作?45岁的年纪...
有150万是买房好还是理财?
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回答
2024-06-16 18:43:07
提问者: 未知
第一,没有住房,优先买房。刚需没有什么好考虑的。第二,有房,一套的话,还是建议购买二套。购房就是最好的理财。二套就考验眼光了。
现在有25万,是买房好还是存着理财好?
7
回答
2024-06-16 12:40:31
提问者: 未知
买,买房!柳传志退休后,将主要精力放在了投资领域,对房地产的投资是其中的一项重要业务。一个城市发展等级是离不开房产的。只要你的城市房产低于北京上海赶快买房,有房,通过房子才以给自己安稳,再可以通过房子收租金,两套三套以上,也其实很简单。5-8万首付即可,而且人人都可以实现!非常简,
手上有三十万,是理财好还是在县城买房好?
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2024-06-16 03:40:54
提问者: 未知
30万不重要,但安居乐业很重要,所以如果是刚需强烈建议买房,但买房不是刚需的话那么用来理财可能更为合适。为什么会选择在县城买房?一大城市的房子买不起,甚至打拼很多年都可能买不起。相比别上广深一套房几百万的价格,家乡普通县城的房价更能被大众所接受。在县城买房,可以让小孩以后得到更好的教育,父母也可以享受到更好的生活环境,虽说比不上大城市,但也优于农村。所以,很多人选择了“赚大城市的钱,买县城的房”。...
三十万是理财好还是买店面首付好
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2024-06-16 17:34:44
提问者: 未知
看你自己怎么考虑,理财多少有一些风险,就看你选择的公司了。店面主要是看你自己的经济实力应为你不是全款会成房奴。在一个看你当地店面的位置很好的话建议你买点面
有房,家里有二三十万闲钱,怎么理财好?
5
回答
2024-06-16 12:51:56
提问者: 未知
挣点钱不容易,好好找个大点的银行存着吧,还要搽亮眼睛,是银行自身的理财保本产品。利息少点,但是本金还是在的。现在都怕了,我边上好几个朋友做**存款的,全部都赔在里面了。有**现在拿出出来钱的,有**跑路的,看着他们现在真是过着水深火热的生活。
手上有三十万,是理财好还是在县城买房好?
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回答
2024-06-16 00:53:48
提问者: 未知
我现在手头上有35万,在扬州租房子,4o公里老家镇上有套480平方的四层楼,女儿读大三,儿子念高二,想改善居住环境(目前租房太小,设施简陋)是买房好,还是租条件好的房子呢?算了账,放在银行理财利息够付房租了,可是不好添置任何家当。
三十万买套经适用房好,还是放理财里好?
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回答
2024-06-16 09:33:54
提问者: 未知
如果没有房子的刚需,30万够首付有一定还款能力,肯定是要买房子了,毕竟有了自己的房子才有家的感觉,如果单纯理财的话可以考虑晚两年买房子先买理财,因为**对房价的调控这两年的话会一直高压调控,不会出现大涨的可能。
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