51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

养老，可以居家，可以社区，可以养老机构，而养老机构又可分为保险养老机构和**养老机构和民办养老机构，根据自己实际情况，选择一个适合自己的养老方式。保险养老机构有个优点，就是寿险保险公司不倒闭，因而保险养老机构的运作有保证。**的也可以考虑，不过就是需要排长队，等不起。民营的也可以，风险点就是一旦经营不善资金链断裂，我们的养老就会大打折扣，到了养老的年纪折腾不起时间和精力。刚才说的养老种类和特点，再说一下您个人的财产，200万现金和房产。首先我要问您一个问题，是否想过百年之后剩余资金和不动产您想留给谁？就是遗产如何分配，分配结果是否清晰？这种结果是不是您想要的结果？如果不是，那您怎么规划现有资产？哪种方式可以解决您百年之后财富的精准传承问题？先说一下房子吧，改革开放几十年，现在的房产已经不会做为**发展的主要推动力了，那就是说房产增值就会机会渺茫，**房价不一定随着上涨，还有房产税呼之欲出，拿北京来说，一套1000万的别墅，按照2%～5%的税率征收，每年需要缴纳20～50万，这对于持有房产的业主来说会是一个不小的压力，而且我们**正在酝酿遗产税，参照国外的税率，美国会高达60%，那这一套房子在未来的传承上会有非常高的成本600万，现在来看，未来持有房产不是一个最佳选择，或者会增加很高的持有和传承成本。再来说200万，银行已有新规，存款保底50万，超过部分不受法律保护，一旦银行倒闭破产，那么银行只能保证给储户50万元，况且银行利率是下行趋势，日本是负利率，欧洲是零利率，我们**也是按照发达**趋势在走。是否会有一个工具，可以规避解决以上问题呢？答案是肯定的，有，是什么，保险理财，选择哪一个类保险产品？为什么选择这类产品？首先人寿保险公司不倒闭不破产，保险法有明文规定，可以查询保险法，有法理依据。其次，保险公司有保底利率，且复利计息，长期复利收益也很可观。再者，可以指定受益人，精准传承，事前规划，不是事后打遗产官司。最后我要说，搁到保险公司的钱，会日积月累越来越多，而且可以随时支取按照自己需求，不取的话就按照复利计息滚存，最后可以传承给受益人。