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手上100万现金,房贷300万,贷款利率是4.26,应该先还房贷还是先买理财产品?

  • 2024-11-05 20:35:48
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-11-05 20:35:48
最佳回答
没必要提前还贷。好好规划一下,理财收益完全可以覆盖还贷金额。对于贷款买房,只需要坚持一个原则,即贷款利率低于m2增速就是划算的。以前m2增速一直比较高,现在差不多是8%。题主问题中的房贷利率只有4.26%,这是极其低的资金成本。借到了就是赚到了,怎么能够提前还贷呢?千万不要犯糊涂!一是,手中握有现金,可以应对各种风险,也可以满足现时消费需求,提高生活质量,增加生活满意度。二是,100万现金拿去投资理财,稳健的收益率也能达到6~8%,一年收益6~8万元。这个收益水平,应该可以覆盖还贷金额。三是,通货膨胀永远在路上,贷款是花未来贬值的钱满足当下的消费。如果提前还贷,就是花费较高成本得到同样的实物资产,就是自己承担货币贬值的后果。总之,提前还贷完全没必要,即使把钱存银行五年定期,收益率也会超过5%,这个账非常简单明了。

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