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2024-06-17 21:39:03
提问者: 负债人
9个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-17 21:39:03
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第一部分 金融和房地产
第1章 房地产金融概览
导言
房地产金融的概念
近观金融中介和金融市场
本书的组织体系
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第2章 货币、信用和利率的确定
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货币、经济和通货膨胀
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收益曲线和远期利率
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第3章 金融理论和房地产
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金融杠杆和最优资本结构理论
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金融中介理论
投资组合理论
有效市场理论
代理理论
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第二部分 住宅房地产金融
第4章 住宅金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立
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在美国之前的发展
美国住宅金融:大萧条时期美国的早期历史
固定利率抵押贷款的机制
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第5章 战后住宅金融
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背景
20世纪50年代:稳定的十年
20世纪60年代:通货膨胀加剧、非居间化以及二级抵押贷款市场的兴起
20世纪70年代:通货膨胀环境下固定利率抵押贷款的问题
20世纪80年代:放松管制、其他抵押贷款工具的发展和储蓄机构危机
20世纪90年代和21世纪:二级抵押贷款市场占据主导地位
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第6章 其他抵押贷款工具
导言
供给问题:利率风险与可调利率抵押贷款
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需求问题:倾斜效应与累进还款抵押贷款
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同时解决供给与需求问题:价格水平调整抵押贷款
plam案例
双重指数抵押贷款
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其他抵押贷款工具与利息费用的税收扣除
抵押贷款再融资
所有人自用不动产的再融资
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第7章 融资和资产价值
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创新融资
抵押贷款收入债券
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第8章 联邦住宅政策:第一部分
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住宅购买力
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第9章 联邦住宅政策:第二部分
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第10章 二级抵押贷款市场
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二级抵押贷款市场的本质
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二级抵押贷款市场的代理机构和公司
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传统债券的估价
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第12章 通过借款人资格审查、贷款担保和合同关系来控制违约风险
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第14章 抵押贷款违约保险、赎回权丧失和产权保证保险
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第16章 联邦税收与房地产金融
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房地产分类
合法避税工具
房地产税法
1986年《税收改革法案》对房地产投资的影响
税收递延的房地产交易
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第17章 商业房地产的资金来源
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第18章购置、开发和建设融资
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第19章 商业房地产中的永久融资
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