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有人说下半年房贷金融政策收紧,二手房和新房价格会有所下降,你怎么看呢?
有人说下半年房贷金融政策收紧,二手房和新房价格会有所下降,你怎么看呢?
2024-06-18 22:03:46
提问者: 负债人
9个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-18 22:03:46
最佳回答
2019年下半年,银行提高房贷利率、甚至出现停贷现象,且全面收紧开发商的融资渠道,开发商资金链面临断裂的风险,在这种情况下,新房与二手房的价格,未来会不会下降呢!下半年开发商资金链往往都比较紧张,降价促销是常有的事情金九银十,对于房企来说,是一年之中楼盘销售的旺季,绝大多数的开发商会选择在这一段时间,进行较大幅度的降价促销,以求尽快回款的!过了十月份,差不多就快接近年底,此时,开发商的资金会尤为紧张!**、材料款要付,农民工工资不能拖欠,银行利息更是得给,每一项都需要支出一大笔资金!因此,为了加快去库存的步伐、快速回笼资金,每年9、10月份,房企都会推出各项“降价促销”活动!比如,交1000抵5万、当天交定金减10万、全款买房98折等等。类似的活动会有好多,而且层出不穷!政策的传导作用,银行房贷额度收紧,下半年购房者的需求和意愿会明显降低2019年上半年,全国房价几乎呈现一片上涨的景象。不过,随着**和监管部门,加大调控的力度,银行已经开始全面收紧房贷、房贷利率上浮、部分银行甚至出现停贷的情况。买房成本大幅度上升,必然会使得很多购房者放弃买房,新房交易量下降,房企资金回笼压力很大!除了进行降价促销,刺激需求以外,别无他法!新房价格回落,二手房价也会随之调整一旦新房价格出现下降的趋势,市场观望情绪浓厚,二手房交易量必然也会下降,价格随之下调!当然,每个城市的情况并不完全一样。目前,国内很多的三、四线城市,成交量、房价都已经开始松动!而部分城市,比如南通,建机场、搞地铁,中创区、学区房概念,短期来看、房价或许还是会上升的!总之,政策导向也好、房企促销也罢,未来新房及二手房价格,除了部分一、二线城市之外,大概率是会进行新一轮调整的!欢迎大家在评论区留言交流!财经问题就请点击关注【财经者思】,记得多多点赞哦!
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提问者: 未知
你的风险加倍,而且大概率将来会有麻烦。1.从财务方面计算一下,你首先需要他将金融公司借款还清。但是他既然借款肯定缺资金,所以他需要用你的钱,去还金融公司借款。然后拿出房产证后,再继续买卖流程,还要向银行再还清剩余房贷。他本身已经拿了一部分卖房钱去金融公司还款,那他后面如果钱款不足,不能向银行完成赎房动作,这个房产买卖流程就失败了,你无法拿回房子或拿回钱。2二手房买卖标准流程是:当你付完首付,房产有...
有人说银行是维护金融安全的机构,应该停止给房地产企业贷款和个人做分期购房,你怎么看?
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我觉得这个因果关系似乎不成立。银行是维护金融安全的机构,就应该停止房产相关贷款?这是不合理的。再说了,银行也不是维护金融安全的机构,维护金融安全的机构主要是相关监管机构,银行以及其他金融机构要起到自律自查的作用。给房地产企业发放贷款,给个人发放房贷就危害金融安全吗?这似乎有点武断。为什么这样说?如果银行不给房地产企业发放贷款,房地产企业都是有足够钱了才开发房地产,这能让房地产相关产业受到严重影响。...
最近想买房,金融危机不知道太原房价会不会下跌,还是会上涨
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2024-06-18 14:53:42
提问者: 未知
呵呵,不着急买的话,就多等等看。09年总体是震荡下跌趋势。万科已经在长三角降价了,看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪很厉害,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。欧美经济还在恶化。2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大!中央也强调是要把房价降到合理的水平(建筑真实成本所决定的价格)。拒绝暴利!3,...
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2024-06-18 00:31:21
提问者: 未知
有可能,因为房地产是拉动投资和消费的一种手段,房价的不断下降,会减弱消费者对经济信心,从而会对经济回暖不利。
我是延吉人 我想买房子 不知道现在的金融危机 能否带来房价的下降
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2024-06-18 10:14:46
提问者: 未知
2000元左右吧 我也很关注 延吉房价但是目前我觉得节阿哥偏高 二手房1500 左右 延吉房子 空置率很高!离开故乡的 出国的 很多 所以出租比较划算!500~700、月 应该可以租到吧!电梯楼 不要买 实际使用面积小 物业费 高 现在 卖出来的房型都不好!还有 一个 就是 取暖费!一般 单位报销的 但是 很多人 有好几套房子 或是不住的房子 每年都要交取暖费 这比好像也不少!注意:目前延吉很多房...
总结近两年**房地产金融调控政策并作评价(09-10年)
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来来 我们同学互相帮助 我把我找到的给你吧 哈哈 ps:我是张y2009年2009年1月七折利率优惠四大国有银行宣布:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。2009年2月落实最严格耕地保护制度和节约用地制度2月,国土资源部发布《**第二次全国土地调查领导小组办公室关于建立第二次全国土地调查工作动态通报制度的通知》。《通知》明...
二手房中价收了金融服务费还能要回吗
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2024-06-18 02:20:25
提问者: 未知
如果在合同中卖家或买家同意了就没问题,不能收回,主要看合同怎么写。《房地产经纪管理办法》第十七条规定:地产经纪机构提供**贷款、**房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。“目前,中介收费不再是**定价,中介收取‘金融服务费’是合法的,至于收取贷款额的1%,是一种常见做法,并不违反法律规定。
买二手房的房产中介佣金和金融**费如何算
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2024-06-18 16:01:55
提问者: 未知
按100万来算,房子面积不超过140平的情况下,您需要交的费用如下个税:1%10000营业税:5.5%55000契税:1.5%15000印花税:1000中介费:2%20000贷款服务费1800(贷款需交)工本费:5这是所有税都有的情况下
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**的2009年**城市竞争力蓝皮书 综合竞争力前十名的城市为**排第一 你觉得**的房价会不会涨 趋势很明显啊~相比去年是涨了
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2024-06-18 11:32:40
提问者: 未知
当然有关系了啊中央银行降息,房贷利率也会降低的。当然降息前办的贷款来年1月份执行新利率
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