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买二手房房主有银行贷款,但又拿房产证在金融公司抵押,应该怎么处理呢?
买二手房房主有银行贷款,但又拿房产证在金融公司抵押,应该怎么处理呢?
2024-09-25 08:25:30
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-09-25 08:25:30
最佳回答
你的风险加倍,而且大概率将来会有麻烦。1.从财务方面计算一下,你首先需要他将金融公司借款还清。但是他既然借款肯定缺资金,所以他需要用你的钱,去还金融公司借款。然后拿出房产证后,再继续买卖流程,还要向银行再还清剩余房贷。他本身已经拿了一部分卖房钱去金融公司还款,那他后面如果钱款不足,不能向银行完成赎房动作,这个房产买卖流程就失败了,你无法拿回房子或拿回钱。2二手房买卖标准流程是:当你付完首付,房产有银行贷款,所以剩下去房地产中心,向银行申请提前归还贷款,银行给你还款账户,你的款直接付入银行账户,剩余款项付给卖房人。这个流程因为钱不进卖房人,所以相对安全很多。3.身边就有这个案例,我有朋友就是碰到此类房子。当他首付和部分款项付清后,向金融公司拿回房产证后,对方已经无余款去向银行提前归还房屋贷款。卖房人民间借贷的问题解决了,所以他一点儿也不着急。而买房人上不上,下不下。如果继续向银行付钱解除抵押完成购房,那他两次付钱,已经超过了整个房款。如果不继续付钱,那他就又没房子也没钱。后来纠缠了非常之久,还去**打了官司。**判定卖房人自己筹措资金去银行,提前还贷,将房子卖给他。但是卖房人说他没有钱,无法向银行提前还贷。期间房产价格又涨了很多啊,结果卖房人要解除合同。买房人竹篮打水一场空啊。4.如果想继续推进购房流程。有两条路:第1条路去房产中心宣布房产证遗失。补办房证后,先行做银行贷款归还,房产过户,剩余钱他自己去给金融公司还款。第2条路,他必须先去金融公司筹措资金还款,拿出房产证后,再行同你继续下一步买卖流程。总体来说:风险是非常之大,大到可以让你房没买成钱也不见了,最后变成一场官司。请你深思熟虑。觉得好,点点赞,关注一下,还有其他文章和视频,可以去做扩展阅读。
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提问者: 未知
房屋评估价值的7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年\如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)**件(包括**、**件、户口簿、暂住证等);(2)配偶**件(包括**、**件、户口簿、暂住证等);(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)(6)学历证明(大专以上提供)(7...
我想找金融公司用房产抵押贷款,安全吗
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建议通过银行渠道申请贷款,所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
金融 房地产抵押贷款证券化
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贷款做理财还是要谨慎的,任何投资都有风险,何况他承诺你的高利息足以覆盖你的融资成本吗?要是高出许多,这种投资你认为可信吗?三思而后行。
全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
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2024-09-25 07:07:28
提问者: 未知
感谢邀请。关于本题,胖胖个人观点,不妨总结归类为以下两题来探讨,更容易得到题主想要的答案:一、以全款房产抵押贷款,贷款的用途是否受限?二、若房产抵押贷款用途不受限,是否存在**(低风险)套利机会?房产抵押贷款用途是否受限房产抵押贷款指的是以个人名下所有房产物业,向银行抵押并获得贷款的行为。按照我国现行法律的规定,住房抵押贷款要有明确的用途,并确保专款专用,明令禁止不得用于炒房、炒股或期货等用途,随...
全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗,或者投资类似p2p的理财怎么样?
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2024-09-25 08:25:31
提问者: 未知
谢谢悟空邀请!全款房抵押贷款出来的钱能买房子或者投资类似p2p的理财吗?首先我要肯定的回答,当然可以!但是,问题是值得吗?我们先来看看全款抵押贷款,利率是多少?贷款利率随贷款年限增加而增加,还会上浮10%左右,在6-7.53%之间。而每个银行的上浮还不同,还是来看一张图基本上都会上浮20-30%左右,这样算出来贷款利率在8%左右。那么你投资的产品年利率要高于8%,才算赚了。一、投p2p是否合算现在...
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2024-09-25 07:02:18
提问者: 未知
据我所知房产抵押理财不是特别的灵活吧,而且我认为现在p2p行业,房产抵押贷款理财和汽车抵押贷款理财还是比较可以的,因为他们都有实物作为抵押物,所以风险相对来说没有那么大。房产抵押p2p我没有做过,但是汽车抵押贷款理财的产品我购买过,不过累计起来才买了3000元而已,投了个车e贷,都是一百,两百这么投的,周期三个月,还是比较灵活的。一个零存整取的作用吧。
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
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2024-09-25 01:34:22
提问者: 未知
当然选择银行理财产品啊,提前还贷完全没有必要!提前还款并不划算房贷利率只有4.41%,基准利率打九折,这已经很优惠了!现在商业贷款利率都上浮10%(5.39%),甚至更高,上哪能拿到这么便宜的利率啊,你还要提前还款,这种贷款越多越好,时间越长才越好呢!再者说,低通货膨胀时代已经来临,资金处于不断的贬值当中,未来的50万元可能购买力会远远小于今天的50万元!现在提前还贷,极其不划算啊!投资理财的收益...
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
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2024-09-25 12:11:12
提问者: 未知
一般不建议提前还贷。如果有稳定的收入来源,更没有必要提前还贷。况且,你这贷款利率才4.41%,这简直是全国最低水平的商业贷款利率。多数人想贷款都贷不到,你为啥要急着提前还贷呢?贷款是花明天的钱办今天的事。钱总体上呈现贬值趋势,今天的50万比未来的50万值钱,将来的50万便宜。所以,你花现在的50万还贷,不如使用将来的50万还贷划算。说到投资理财,收益率6%是道坎。总体上讲,能够达到6%收益率的投资...
成都房屋抵押贷款找哪个金融公司比较好?
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2024-09-25 09:03:13
提问者: 未知
我可以给你联系一下那边的同行,都是做银行或者大机构业务的
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