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有100万现金,也有100万房贷,是还房贷(房贷利率4.88%)还是选择理财?
有100万现金,也有100万房贷,是还房贷(房贷利率4.88%)还是选择理财?
2024-05-15 18:36:39
提问者: 负债人
4个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-15 18:36:39
最佳回答
谢谢邀请。我的个人建议是选择理财,没必要提前还房贷。资金是有价格的。对于贷款来讲,资金的价格就是其贷款利率。对于投资理财来讲,资金的价格就是它可以**实现的收益。现在,房贷的资金价格我们是知道的,为4.88%。也就是说,100万的房贷,一年要还利息4.88万元。在此,我们有一个问题,投资理财**可以收益多少呢?国债和银行存款利率,可以作为**收益率。三年期国债利率4%、五年期国债利率4.27%,这个水平低于4.88%,100万本金一年收益才4~4.27万元,明显不如房贷的利息高,因而不是合适的投资对象。然而,对于银行存款来讲,利率水平却是可以达到4~5%以上的。比如一些地方性的银行—城商行、农商行、信用社、村镇银行和民营银行,它们推出的创新性存款、智能存款等,利率超过5%的并不少见。这样,100万元存进去,一年的利息收益就有5万多元,抵消掉房贷利息后还有剩余。不仅如此,从机会成本角度衡量,100万元的**收益有可能大于房贷利息,而且选择投资理财而不是提前还房贷,也做到了手持流动性好的金融资产,可以更好地应对生活中的各种意外情况。比如突然遇到大的花销,你总不可能把房子立刻变现了,而存款类产品就可以很快派上用场。从这个角度来看,选择投资理财也比提前还房贷具有更强的应对风险的能力。总而言之,房贷利率4.88%是一个偏低的资金价格水平。如果投资理财收益可以做到高于它,那不提前还房贷无疑是明智之举。
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现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?
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回答
2024-05-15 21:41:34
提问者: 未知
专业的理财顾问告诉你,可以考虑投资私募/信托等从流动性方面:房产:一旦锁定,两三年内交易所需要的成本太高.持有时间很长,增长空间有限。为什么呢?你想想,现在90后,00后都不愿意生小孩了,谁来接盘呢。保险:我猜想你是想买储蓄型的分红理财保险。一旦锁定,现金流就没有了私募:半年或有的没有封闭期,有利于资金的流动性,方便投资者看到一些优质的项目可以把钱提取出来投资。基本都是1-2年期的理财产品,从回报...
有钱是还房贷还是理财?
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2024-05-15 16:52:11
提问者: 未知
肯定是先还房贷,然后有多余的余钱去理财
有钱是还房贷还是理财?
7
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2024-05-15 14:43:49
提问者: 未知
如果房贷是等额本息,如果你理财收入高于房贷利率,建议你不急着还房贷,先理财。这样更划算。
有钱是还房贷还是理财?
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2024-05-15 07:55:39
提问者: 未知
50万还房贷好还是理财好 (我们家现在有60万购房商业贷款)
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2024-05-15 17:22:38
提问者: 未知
鸡蛋不放一个篮子
现在手上有100万,是投资房产还是保险理财
10
回答
2024-05-15 09:21:57
提问者: 未知
目前,个人投资理财方式较多:定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资,不同产品的投资起点不一,对应的风险级别也不相同。若您有理财需求,您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。
有100万现金,是购买100万的房子,还是买100万银行理财产品?
10
回答
2024-05-15 17:56:51
提问者: 未知
如果是我,我会选择买银行理财,不用操心,还能轻松跑赢房租及房子涨价带来的收益。不信我们来算一下:百万的房子在不同的城市大小都不一样。我们以郑州为例,在郑州这样的城市也就能买个两室左右的房子,租金2000块左右。不买房原因一:收益低假设一年都不空租,租金也就24000元,收益率也就2.4%,这个收益叫银行存款都比不上。有些银行五年期存款利率都能达到5.0%以上。有人说,房子除了租金收入,还有房价上涨...
本人26未婚女性,房贷36万,有10万闲钱,是提前还房贷,买车还是用来理财呢?
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回答
2024-05-15 13:54:59
提问者: 未知
不要提前还贷,你的眼光不错,知道钱贬值太快,现在的你有点小膨胀,你现在挣的不是很多,把眼光再放大些,野心再大些,利用公积金,未来会放开公积金转商贷,多办几张**,未来很有用,现在学点理财知识,从银行的保本理财,到不保本理财,货币基金,到保单贷款,到p2p,了解他们学习他们,股票基金黄金不要碰,你再好好利用你手里这笔款,财富积累还是很快的。
房贷利率4.41%,是先还贷还是买理财产品
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回答
2024-05-15 09:16:33
提问者: 未知
建议还是还贷款吧,理财利率也不高。
有100万现金,欠银行100万房贷,是该把房贷还了还是留着买理财产品呢?
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回答
2024-05-15 17:10:42
提问者: 未知
咳,看到有这么多人给你做算术题我就放心了。这样我就不用做算术题了!其实还不还房贷,取决你的投资理财水平。你的房贷不管是利率4.9%或者3.25%,或者在基准利率上打折,其实都没关系!关键取决你的盈利能力!如果你拿100万,能够赚取利润高于你的财务成本,那么就不用还房贷,投资都是有风险的,假如你没把握赚取年4.9%以上利润,那么老实的还房贷吧,这样会避免你投资失败损失本金。其实算数题很简单,但是参数...
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