那些买小产权房子的人,后来怎么样了?

Wedding Bus 官方 2024-05-28 01:18:53
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由**房管部门颁发。该类房没有**发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。一般小产权房的房价相比较于商品房要低很多,这也就是为什么各个城市里边都存在小产权房售卖的情况。大家都知道,小产权房没有商品有保证,说白了**不承认你是可以用来交易售卖的,在我们当地有些小产权房,就面临拆迁的情况,但是各地的赔偿标准都不一样,很多地方都套棚改的赔偿。总体说下来,小产权房赔偿的价值和当初买房价相差不是很大。但是一般小产权房交易前,卖房人肯定会和买房人签订书面合同,约定相关责任义务。如果不面临拆迁,则卖房人终身享有该小产权房的处置权。但是也存在一定风险,那就是小产权房拆迁后的赔偿款没有当初购置小产权房所花费的费用高,这就看当初双方书面合同如何约定的。说白了,小产权房就是花费很小的费用(相对于商品房而言),就可以有一个属于自己的房子,但是后期的不确定及不利因素也很多,有利有弊。总之,小产权房交易还是谨慎的好,因为不确定因素太多,**的赔偿标准每年都发生变动。为了确保自己的利益,还是建议购置正规商品房有保证。土木行业工作十余年,欢迎大家点关注,了解更多建筑行业信息! 20210311
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