河南南阳的房价未来走势怎么样?

SuoDa? 2024-12-23 06:18:56
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南阳房价虽然2017年一直在上涨,但是从下图看新房和二手房均价上涨势头已经缓和!近期南阳自然会小步慢跑,没有大的涨跌起度!南阳三线类的城市17年的上涨有很多普遍的原因!第一,城镇化率比较低,城市规模不断扩大,县里人口涌入市区,最重要的还有棚户区改造货币化安置!那很多拆迁的人手里有钱了,绝对的刚需客户!第二,全国普涨,原来均价很低的!尤其是省会城市大涨的!这涨价风波会辐射到省内各市!这是10年-15年,房价以及需求客户被压制五年后的一次释放!第三,高铁,新区的计划,大开发商的涌入,地价抬高,房子的品质也提高,销售方式策略也高端了!价格必然会涨一波!第四,相比较河南其他南阳人口基数大!而且人口是正增长!这就是很有力的房价支撑!全国2020年,很多城市还会有棚户区改造的计划!这是当地房地产的蜜月期!但是随后可能就是需求透支以及人口流失危险!对于南阳近期还会小幅度上涨或者是平稳状态!刚需就不要犹豫了,尽量买新区或者学区房,周边交通便利以及**院配套齐全的区域!小区方面尽量是大开发商,这样后期物业服务很好!对于投资或者不以住为前提的返乡置业人员!虽然现在南阳价格很良心?但是针对河南省以及其他省会经济**文化一把抓的省会,只能买省会!因为以后是大城市化!省会对省内人口吸虹效应会随着二线城市放开户籍政策,越来越强!投资一定要看重,投资效率,不仅仅是房地产!参考指标就是每年的投入收入比以及变现能力!很多人忽视了变现能力!卖不出去的东西,涨到天又有什么用呢! 20210311
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