划拨土地转为出让土地的费用标准是什么？

幸福小女人☆♛ 2024-06-18 20:49:35

最佳回答

划拨土地出让金标准：
市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：
(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。(2)转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。拓展资料：
划拨土地转让流程是怎样的?1、申请
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、**明等资料。2、受理和审查
市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。3、地价评估
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。4、方案报批，发出准予转让通知书
市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民**审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括：准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。5、公开交易
取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。6、签订转让合同
通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。7、办理出让手续
受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的**明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订出让合同。参考资料：
土地出让金-百科 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

**征用农村土地补偿标准是多少钱一亩地
- 2024-06-18 05:43:17
- 提问者: ??楚楚不冻人?
**征用农村土地补偿标准是有差异的，一般来说，农民土地征用赔偿有三部分组成，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地补偿费的具体计算公式为：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计...
国有土地商业用途转让多少钱一亩
- 2024-06-18 04:33:56
- 提问者: 星空映像 & 张轩
首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是工业用地了。另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级...
农村土地转让价格
- 2024-06-18 11:24:40
- 提问者: Prisoner.
土地被征用的补偿款只补给合法的使用者,所以补偿款不能归你。土地转让一般都是有一定程序的,如果只是口头上给你的话那么也就是没有实质上的转让,也就是你只有简单的使用权。现在的土地都是承包制的。在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,.
土地划拨费用计算
- 2024-06-18 11:00:37
- 提问者: 亮亮贾?
以宁波为例，不同使用性质的计算比例如下：1、商品住宅用地—不动产登记以独立宗地登记的（指别墅、四合院等高档住宅用地），按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗登记（指普通商品住宅用地）统一按照基准楼面地价的3%补缴。2、经济适用房用地—签订销售合同购买的经济适用住房（包括出让土地），按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房...
重庆土地出让金多少
- 2024-06-18 02:33:02
- 提问者: -小黄
划拨地的土地出让金有级数之分，出让金价格分别为：一级地 88.5元/平米二级地 75元/平米**地 63元/平米四级地47.5/平米
土地收储有补偿标准么
- 2024-06-18 18:30:07
- 提问者: 阿福
土地收储：指**土地储备机构动用**优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方**和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。...
划拨转出让费用是多少
- 2024-06-18 11:59:50
- 提问者: A •皇冠?嫁日振宇
按现在正常情况来说，一般住宅用地的土地出让金是该土地的市场评估价的50%，其他就是手续费了，但是比例很低，可以不用预算，如果是商业用地，那么它的土地出让金的比例会高一些，但是因为我们**各个地区的经济条件、生活水平并不一样，所以这个相关的比例也会因为地方政策而有些出入，但是50%是最低的了，这个还是比较统一的，我曾经听说有的地方的市中心的商业旺区土地出让金达到200%-500%的，呵呵不过未经...
划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎么计算？
- 2024-06-18 20:52:09
- 提问者: 娜娜子
根据《土地管理法》以及相关法律法规规定，划拨土地转出让土地，土地出让金的计算如下：1、这种是有实际成交价的。这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价40%计算。2、在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有...
农村土地永久转让价格是多少一亩
- 2024-06-18 06:20:04
- 提问者: 小呀么、小汤汤?
农村土地不可以永久转让，即使签订合同，也是不合法的，法律不予支持。
土地确权以后，土地多出那部分，换收取费用合理吗？
- 2024-06-18 09:48:35
- 提问者: 南昌广播电视台
1. 多出的那部分土地，所有权和所有权属于村集体。如果你继续使用，村里当然有权收取使用费，这个不违法。2. 至于合理不合理，看你怎么认为。你认为不合理，可以不交费，把那部分地还给村里。

划拨土地转为出让土地的费用标准是什么？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461