承包一个小区的物业一年能赚多少钱?

我是天天你呢。 2024-05-27 22:56:31
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物业管理当开发商交房业主小区入驻拿钥匙,首先赚得盆满钵满。收业主一年物业管理费一平方2.20元/月x业主面积x12个月(平均一户90平方x2.20元x12月=2376元,装修结构保证金一户三千元,预收装修垃圾费一个平方10元x平均面积90m=900元。我们小区汉阳大道824号红光颐景苑四栋33层楼x一层6户(二电梯二走梯)
792户x一年物业管理费2376元=188万1792元
792户x装修押金3000元=237万6000元
792户x预收装修出渣子费900元=71万2800元
792户x6276元=497万0592元
入驻收停车费:
地下停车位400个x300元/月x12个月=144万元
地上停车位100个x200元x12个月=24万元。物业管理公司赚得盆满钵满。当时入驻共收:665万0592元。第一年净赚600万元。第二天净赚300万元。物业管理公司:16人(目前仅12人)
5个保安,二个水电维修工,四个保洁员,二个物业管理员,一个财务人员,一个经理共16人。保洁员2200元,水电工3200元,保安2600元,物业管理员2600元,财务退休补差2600元,经理老板娘兼。平均工资2600元x16人=4万1600元
一年工资=50万元。小区广告费,装修公司及建材商进场费都没有算,二次供水,业主每户办理装修许可证出门证都没有列入收入。第一年电梯维修保养,由厂家经销商包括年审负责,预收装修垃圾费纯赚90%,装修公司进场费600元,装修公司办理5个临时出入证收100元,业主办装修许可证收二十元。装修押金792户基本上没有退,大多数他讲你动了内部结构不退,少数没动结构他要你抵下一年物业管理费。 20210311
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