我有五年的工资流水,买房可以贷多少钱?

帅帅龙_? 2024-11-29 04:40:06
最佳回答
办理房贷所需要提交的工资流水只需要近半年或者一年的,而房贷额度是由单月工资高低决定的,总体流水对于房贷额度申请没有参考价值。办理过房贷的朋友都知道。银行在要求申请人在提交的房贷申请资料中,个人工资流水是必须要提交的。但是工资流水一般都只要求最近半年或者一年内。而对于题主讲到的五年工资流水,其实对于房贷申请所产生的意义不大。工资流水如何决定房贷额度的呢?首先无论五年还是10年的总体工资流水都对于房贷额度没有决定价值。绝对房贷额度的是单月工资收入或者说流水。比如银行要求申请人的每月收入必须是每月房贷月供数额的两倍以上。也就是说,比如你申请的贷款额度是30万,分20年还,每月还款1800,那么理论上你每月工资收入至少要4000以上。这样才能贷下30万。当然房贷的审批或者审批额度除了个人工资流水外,还有其他几个方面的要求
1、个人征信记录
对于房贷来说,个人征信记录要求不是特别严格,对于逾期次数还是由一定的包容性,一般要求是:当前不能有逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期,累计90天逾期。2、负债情况
如果个人名下有其他负债,特别是**负债,或者信用贷款负债,哪怕是申请人征信多么好,工资收入多么高,银行都有可能拒绝批款。 20210311
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