南阳房价还能涨多久?最高多少钱?

宝树 2024-11-16 07:49:04
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我认为南阳的房价不会继续的暴涨了,将来会稳在7000元/平米一100oo元/平米的均价徘徊,因为上涨的空间少了,投资人的数量减少了。一,南阳是地处豫西南相对偏避的以农为主的三四线城市,最大的优势就是人口红利,城市化建设,农民进城落户,是购买房子的主要人群,郊区的农民,辖区县农民,该买的,己买了,刚性需求的会逐步饱和。二,南阳房地产市场乱象百出,无证房,烂尾楼,小产权房太乱太多,伤害了购房人感情,吃一堑,长一智,市民有投资恐惧症。三,趁着南阳地产乱象,建业,恒大,碧桂园,等有实力的开发商,在五证齐全,优质高价旗号下,借机抬了房价,这几家已达到了极现,1.2万的价格也逼走了一些炒房人,本市原住民平均工资2一3千元,能享受高档小区生活的人群少。四,经济政策宏观调控,大额存款利率上涨到4一5个点,投资买房子的中产阶级会把资金存到银行,每月可以领利息,利息可高房租3倍左右,如100万的住房,年租一年平均1万多的,按定期大额储蓄把钱存银行可以收利息5万左右(各银行利率不一样)。最后需要补充一下,南阳市官方炒作的几个大项目,虽然是促进了房地产市场,抬高了地价,房价,但这是短期效益,饮鸠止渴,对南阳经济发展弊大于利。 20210311
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