在市区里面买一套小公寓,用来出租或者做民宿划算吗?

布雷啵啵好好喝 2024-11-29 04:47:24
最佳回答
目前公寓分为几种。住宅类公寓,酒店类公寓,商务公寓等,特点是1.土地产权分为两种,一种是70年产权的住宅性质,一种是40年产权的商业性质。目前,郑州市场上大多数公寓都是40年产权。2.公寓产品分为2类,一类是loft挑高公寓,一种是soho平层公寓,前者挑高一般在4.5米-5.1米之间,装修时可分为上层和下层,使用空间大,居住舒适度也高,后者的层高一般在3.2米左右。3.公寓不限购不限贷,存在低总价、购房压力小、还款压力小等优势。当下郑州市场上,较为流行成品公寓,也就是精装公寓,相**坯公寓,精装无疑更为方便省事。4.但是从居住角度讲,公寓有几个无法忽略的劣势:一是没有天然气;二是无法落户,孩子无法就近上学;三是居住舒适度差,公摊大、容积率高,几乎没有景观园区;四是投资客多,未来入住人员素质良莠不齐居住氛围差。总体来说,如果用来自住,公寓是比较适合单身一族的,如果用来投资,资金相对宽裕,准备长期收租的投资人可以持有。这就要求人们对自己购买的公寓性质、用途等,要有清晰的认知,更好地适应自己的生活。如果用于投资,公寓不是很划算。转手赚差价,交易税达20%以上,如果吃租金,一般需要20年回本。 20210311
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