房屋购置税怎么算

Caroline 2024-05-31 07:06:13
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答案如下:
一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、**三、购置税征收方式
(一)、契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,**首购90平米以下住房全免契税政策。(二)、卖方:**及附加住宅(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,**=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,**=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,**=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。(三)、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。扩展资料
房屋购置税的算法
根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。参考资料来源:百科:房屋购置税 20210311
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