东京的房价到底有多贵?

阿石? 2024-12-02 20:21:20
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东京的房价是日本最贵的,但令人意外的是,和国内北、上、深等一线城市的房价相比,东京房价反而没那么高了。东京是全球四大**城市之一,同时东京都市圈的人口超过3700万,经济总量更是超过纽约,它是日本最重要的经济、金融、行政、交通、商业、文化中心,也是全世界最富的地区之一。所以东京的房价高,在情理之中。东京都市圈按照10km一个圈,足够有12个圈,可以想象面积之大,人口之多。经常在网络上看到东京地铁上下班有专门的人员推挤乘车人员,就可以想象东京的人口和公共交通的压力。而东京的房价在27年前房地产泡沫**时,是全世界任何一个**都不可企及的,随后日本房价迎来多年的滑铁卢,直到这几年东京的房价开始回温,不断上涨。尤其东京中心6区的公寓价格上涨势头很猛,今年更是比去年增长超过13%。咱们就拿东京中心6区的房价做对比,基本上核心区域的一套70平米的公寓大概要330多万人民币,当然了整个东京地区包含23区、26市、5町、8村,中心6区房价最贵。按照目前的房价,东京主要区域房价不到5万元人民币/平米,这样的价格比上海要低很多,更别提**房价最高的北京、深圳地区了。在日本东京国会、最高**所在地的千代田区,70平米公寓的房价大概会超过450万人民币,每平米大概也才65000元/平米。在东京城市圈非主城区的区域房价会更低。还有一种情况要清楚,日本的房屋产权是永久性的,而且房屋面积是按照室内实际使用面积来计算的,也就是说,和国内有公摊面积的计算方式比起来,日本东京的整体房价会低得多。还有一个奇怪的现象是,自从27年前房地产泡沫**后,日本人,尤其日本年轻人并不热衷于买房子,大多数人更喜欢租房子住。(文/阿冰) 20210311
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