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四川省眉山市仁寿县文宫镇的房价是多少一平方？

轩轩手玩?爱玩 2024-05-30 04:48:27
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文宫镇是仁寿县北部中心城镇，素有“**枇杷之乡”美誉，辖11村2社区，人口2.4万人。该镇区位优势较好，是仁寿县接壤成都天府新区的入口，但是文宫镇近三年来都没有新盘推出。因此，只好了解仁寿县的房价情况，也可以窥中见豹。仁寿县房价走势
近一年来，仁寿县房价呈高位震荡走势。2019年8月，新盘参考价格9392元，较年初价格8980元，上涨4.6%；较眉山地区均价8188元，高出14.7%。近一年来，二手房价格呈高位震荡走势。2019年8月参考价格6783元，较年初价格6676元，上涨1.6%；较上年同期上涨17.33%。仁寿县中心城区，部分新盘参考价格分布。一个县城房价可不低啊。仁寿县房价为何有这么高？仁寿县常住人口122万，户籍人口157万，一个县城的房价接近万元，看是什么情况：
仁寿县经济基本面情况，2018年：gdp值408亿元，人均3.34万元，全国水平6.45万元；财政预算收入28.3亿元，人均创收0.23万元，全国水平1.31万元；社会消费品零售总额实现184.1亿元，人均1.51万元，全国水平1.98万元；城镇居民可支配收入32674.9元，农村居民可支配收入14946.2元，城乡差距较大，全国水平28228元。仁寿县经济基本面并不突出，可房价接近万元水平，这有点脱离该县实际。近三年来，仁寿县进行了较大的棚改计划。2017年完成棚户区改造4500户，危房改造5529户。2018年投入5.4亿元，实施棚户区改造1002户、危房改造3000户。众所周知，棚改会推升当地房价，仁寿县房价这么高与棚改有着直接关系。近几年来，仁寿县在推进城镇化建设，扩大县城城区建设。2016年投入89亿元加快城镇建设，县城拓展2平方公里，货币化安置促进房地产业发展。2017年继续县城拓展2.9平方公里达40.3平方公里，城镇化率持续提高。优化货币化安置方式，房地产业持续健康发展，保利、万科、北辰等知名房企竞相入驻，全年商品房销售面积达179.3万平方米、增长29%。2018年启动县城80平方公里总体规划编制，县城区面积拓展至42.3平方公里，人口达44.8万人，城镇化率提高1.58个百分点，达到38.2%，万科、碧桂园、美的、蓝光等知名房企竞相入驻。综合来看，仁寿县房价拔高，并非当地经济基本面导致，而是政/策因素导致。对于仁寿县文宫镇而言，若有新盘推出，估计房价也不会低。上述楼盘数据，仅供参考。谢谢阅读！ 20210311
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