30年的房贷，我打算十年内提前还清，银行还要收我违约金吗？

Sherry?^_^ 2024-06-17 18:25:30

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一般不用，具体看合同。提前还房贷，代表你把银行嘴边的瘦肉抢走，人家当初为你讲解、为你签约，多多少少都花了一些成本在你身上的，违约要赔付违约金这很在理。不过现在银行人性化很多了，对于提前还房贷，有一个时间规定，在这个时间内提前还款才要扣违约金，超过这个时间则不用。为什么要做这样的“亏本生意”？很容易理解，房贷是所有贷款项目中利息最低的，特别是公积金贷款，要不是**有这么个要求，谁愿意这么低息借给你呢？虽然提前还贷被抢走了一块“瘦肉”，但还回来的钱可以做其他之用，相当于多了块“肥肉”，何乐而不为呢？具体的违约时间是怎样的？不同银行有不同的规定，部分银行还款详情如下：
**银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。**工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。**农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。**建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。**邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%；2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。浦发银行
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。 20210311

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