你觉得手里有多少钱可以买房?

奇歌✨ 2024-11-28 06:34:43
最佳回答
买房首先要有首付,根据当地首付比例来准备,但光有首付是不够的,下面听我细说:
第一位,首付款
关于首付款,新房和二手房有比较大的差别。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话,牵扯到房屋评估环节,房子越老,贷款年限肯定越短,贷款额度就会缩水,首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二,月供
房贷从申请到批下来,间隔时间约为1-3个月,会通知购房者开始还款。对于刚需来说,一定要先确保自己手中有足够的流动资金,万万不能因为买房让生活陷入困顿。一般,月供占月收入在30%左右是比较合理的。第三,交易税费和收房费用(预付物业费)
新房的税费相对简单。最主要的就两大块:契税、公共维修基金、预付一年物业费。对于一套200万的房子来说,首套房按契税1.5%算,200万的房子,这两项支出大约在4-5万元左右。二手商品房一般涉及契税、**、个税、中介费,以及印花税、面积补差费等。如果觉得答案有用,欢迎点击关注,谢谢。 20210311
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