**拍卖的房产如何计算税费

最爱萌哒萌哒啦 2024-05-15 05:10:08
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1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,**在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出。扩展资料
**拍卖房子的程序如下:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,**作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,**可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,**可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。参考资料
百科-司法拍卖 20210311
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