有人说二手房越来越难卖,有多余房产要不要卖掉,以后会卖不出去吗?

xixi 2024-11-29 13:42:43
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是的,现在如果卖不掉,后面房子不是资产会变成负担了,我们来说说为什么?第一,房子太多了,现在空置率20%到50%,不是你想卖就有人买,也没有人回收,也回收不起。第二,房价虚高10-20倍,这个是实时,如果真的按照市场经济个供需判定,新一二线房价6000到1万左右,三四线4000-6000,其他城市2000-4000才正常。可以看看现在房价,高的离谱。第三,空置税和房产税一定会**。因为很多地方现在严重依赖土地出让金,房子过多了土地出让不出去了,那只能房产税和空置税替代出让金,这个是必然,有的地方现在债务很高,企业所得税和**等等又不能加,加了都破产了一分钱收不了,只能收房产税和空置税。第四,房地产债务太高,房地产开发商也好,炒房团中介也好,投资房子也好,屯房企业也好,买房刚需也好。债务高的离谱,债券,股市,基金,信托,银行,**,民间借贷,很多人企业只有债务没有资产多的事,这个肯定会导致债务危机爆发,爆发房子一文不值的。 20210311
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