银行房贷100万，20年共计利息多少钱？100万存银行，20年共计得利息多少钱？

Anny悦温柔 2024-05-31 17:51:04

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你问这个问题的目的是干啥？是想炒房还是想把钱存进银行做投资呢！但不管怎么样，我们还是来帮你计算一下吧。我们先看下，在银行办理100万房贷20年总共需要付出多少利息。目前各家银行的房贷利率都不一样，有的地方可以按照基准利率来执行，而有的地方则会上浮20%以上的利率，具体要看你当地的房产调控政策，以及银行的信贷政策，所以我们不能给一个准确的答案，我们只能按一个平均的水平来给你计算一下。下图是某**在2019年1月统计的，截至2018年12月份全国房贷的平均利率水平。从这个统计结果来看，2018年12月份全国房贷平均利率大概是5.68%，所以我们就参考这个利率来给你计算一下，办100万的贷款20年大概需要的利息如下。如果你还款方式是等额本息，那20年总共的利息是67.54万，每个月要还的钱是**80.93元。如果您的还款方式是等额本金，那20年总共的利息是57.04万元。再来看一下存款100万20年能拿到多少利息。目前各大银行存款的利率都不一样，而且存款的利息还跟你的存款期限有很大的关系，所以我们不能给出一个准确的答案，我们就按照目前市场上最高的存款利率标准来给你计算一下。目前有部分民营银行，五年期的存款利率能给到5.45%的利率，如下图。参考这个利率，如果你存款100万，五年期到期之后自动转存连本带息滚存。那5年之后，你的本金跟利息是大概是**元；十年之后，你的本金跟利息是**元；15年之后，你本金跟利息是**元；20年之后，你本金跟利息是**元。相当100万在银行存款20年时间，总共获得的利息是162万元左右。当然这个利息不是绝对的，因为未来20年是比较长的一个时间，在这期间，央行有可能调整基准利率，有可能上调也有可能下调，银行也有可能在你到期之后，重新调整存款利率，所以最终的金额有可能比162万多，也有可能比162万少。100万是买房划算还是存款划算？你提出这个问题，我估计你是想对比一下，是买房更划算，还是把钱存在银行更划算吧？如果让我选择的话，我肯定会选择买房，一方面是我认为在那些人口净流入比较大的城市，至少未来十年之内房价还是有可能上涨的，比如你现在贷款100万，首付100万，买一套200万的房子，十年之后，有可能你的房子就会变成400万，相当于翻了一倍，到时你把房子卖出去变现，也有可能赚个160万以上。但是如果在那些人口净**的小城市，比如说一些三四线城市一下，那我不建议买房，你可以找一下银行存款利率比较高的银行存款，或者找一些中低风险的理财产品也是不错的。 20210311

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