摘要：
房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，为大家搜集整理了如下几种方法。
房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
首先是双方买卖，变更名字。
其次是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
房产证去名字--买卖：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：
房地产登记申请书原件
当事人**明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字的注意事项
一 委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中**公证文书须加盖转递章确认;**地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国**或其授权的机构及**驻该国使(领)馆认证)。
二 公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内**者)，合同需公证。
三 办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四 应缴费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
小结：
房产证上取名字的手续果然是比较繁琐，但相信大家看完这篇文章后就能清楚明白的按照上述所说自行进行办理，不必委托房屋中介，可以节省下一大笔钱。
延展阅读：
办理房产证应准备哪些材料
房产证上亲属名字如何办理
房产证上可以写几个名字
房产证加名字费用是多少
（以上回答发布于2014-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证上加子女名字费用一般是多少 
2024-06-26 10:00:00
提问者: 宣岩企业
展开全部房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2...房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？
2024-06-26 15:03:49
提问者: 陈老师?
去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭**、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后...房产证上想去掉一个名字要怎么操作，费用多少
2024-06-26 22:56:41
提问者: 伟爵爷
一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗**件—审核（内部）—缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的**件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子...房产证改名字需要多少钱
2024-06-26 10:21:05
提问者: --Margarita--
房产证转名的方式有多种，主要的转名程序有四种：一、夫妻更名：夫妻关系存续之间或离婚析产的转名只需要80元；二、交易过户：1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆**首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*...房产证改名字要多少钱，怎么个程序
2024-06-26 06:46:56
提问者: ?Reil
买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方（包括配偶）有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产（配偶有房产也算...房产证去掉名字要多少费用
2024-06-26 17:18:05
提问者: DR钻戒
房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方**及复印件、初时办理房产时的相关材料...房产证去名字分几种情况 房产证去个名字费用多少
2024-06-26 16:55:47
提问者: ☜萌萌哒♡
房产证除名应区分情况： 一、父母与子女间的房产证除名。 (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。 房产赠与的流程： 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 2、办理公证。根据**及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 3、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登...房产证去掉父亲的名字需要交税吗
2024-06-26 09:06:27
提问者: Melyal
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、...想把父母房产证上面我的名字去掉，需要多少费
2024-06-26 05:44:05
提问者: ®RVLa
儿子跟父亲携带**等有效证件来到房管局办理份额转让即可。 如果房产证过了2年就按照买卖处理，如果房产证不过2年就按照赠与处理，这样过户费较低。 二二手房买卖流程及费用
2024-06-26 06:51:05
提问者: 猛猿范儿
一、二手房过户需要准备的资料1、房产证。2、交易双方**。3、业主结婚证，买家如**款也要提交结婚证。4、买家如**款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）二、交易流程1、网签合同。2、办理交易资金监管。3、申报纳税。4、缴纳规费。5、交易过户。6、领证。三、二手房交易税费：1、**（约为房屋售价的5....特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。