西安市房地产价格和土地价格

Caroline 2024-05-24 16:37:43
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现在西安房地产开发成本计算:房地产开发成本主要包含土地出让金、建安工程费、开发期间税费。目前西安主城区的土地价格基本在300万~400万/亩,参照西安普通住宅容积率基本在3~4之间,因此土地成本每平方米基本就在1500元左右;建安工程费这几年也随着人工、建材的涨价而水涨船高,目前基本在2000~2300元/平方米左右;税费一般占到成本的10.5%,按照西安的市场价算下来每平方米基本在500~700元/平方米左右;三项累计就接近4500元/平方米左右。再加上土地征收及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费以及不可预见费等,综合累计下来费用肯定在5000元/平方米甚至还要往上。一家一房网 20210311
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