1、目前我国没有豪宅的定义,也没有这方面的规定;
2、我国目前根据房屋面积、小区容积率、价格三个方面将住宅分为普通住宅和非普通住宅;
3、三个标准是:
(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
(2)单套建筑面积在120平方米以下;
(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。只要不能同时具备这3个条件,都属于“非普通住宅”。
4、你的房屋肯定是非普通住宅,非普通住宅要交4%的契税,普通住宅只要交2%的契税;其他税收方面是没有区别的,
5,年内交易要交个税和营业税,5年后交易可以免个税和营业税;
6、营业税是交易价的5.5%;个税是差额部分的20%。
公众对“起征点”存在误解。正确的说法应该是“个人所得税免征额”。“起征点”与“免征额”有着严格的区别:
所谓起征点,是征税对象达到征税数额开始征税的界限。征税对象的数额未达到起征点时不征税。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时,则要就其全部的数额征税,而不是仅对其超过起征点的部分征税。
所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税,只对超过免征额部分征税。
二者的区别是:假设数字为2000元,你当月工资是2001元,如果是免征额,2000元就免了,只就超出的1元钱缴税,如果是起征点,则是不够2000元的不用交税,超出2000元的全额缴税,即以2001元为基数缴税。
参考资料来源:百科-税收
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